工业用房 · 出租 · Lomas de San Martín · #612448
- 最低高度
- 9.75 m
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 133 MXN/m²
- 与Monterrey面积5,650至22,700平方米的8条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）基本持平。
- 与Monterrey的67条出租仓库和厂房中位数（135 MXN/㎡）基本持平。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：94,403 US$
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 81,382 | 1,502,060 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 13,021 | 240,330 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 94,403 | 1,742,389 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,132,832 | 20,908,672 |
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 94,403 | 1,742,389 |
| 首期付款 | 94,403 | 1,742,389 |
租金（不含IVA）：约每月132.88 MXN/㎡，每月12.34 MXN/ft²
US$7.20/㎡（每月），US$0.67/ft²（每月），US$8.03/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Lomas de San Martín · #612448. Lomas de San Martín, Monterrey. US$81,382 · 刊登价. 建筑面积: 11,304 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Nave Industrial en Renta de 11,303 m2 con una ubicación estratégica en el corredor de Apodaca, acceso directo a Anillo Vial Periférico desde la carretera de Reynosa - Laredo con una cercanía al Aeropuerto Internacional de Monterrey. * Altura mínima 9.75 m * Andenes 24 * Rampas 2 * Oficinas TBD 3% * Luz natural: 3% * Estacionamiento: 150 * Acceso controlado 24/7 * Sistema contra incendios Renta + Mtto. + IVA Informes en horario de oficina Tel: (33) 31252038 Nota legal: las condiciones y/o precios de arrendamiento publicados pueden cambiar sin previo aviso. El presente anuncio no representa una oferta o compromiso formal de arrendamiento. El precio mencionado cuenta con vigencia determinada y características o fotografías son con fines ilustrativos. El compromiso formal está sujeto a la celebración y firma de su respectivo contrato de arrendamiento.
西班牙语原始详情
- Bodega
- Fraccionamiento privado
- Seguridad 24 horas
- Estacionamiento
- Facilidad para estacionarse
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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