工业用房 · 出租 · Santa María · #612519
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 141 MXN/m²
- 比Monterrey面积1,630至6,530平方米的19条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）高9%。
- 比Monterrey的57条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）高8%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：533,600 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 460,000 | 24,923 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 73,600 | 3,988 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 533,600 | 28,910 |
| 年度现金支出（12个月） | 6,403,200 | 346,925 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 533,600 | 28,910 |
| 首期付款 | 533,600 | 28,910 |
租金（不含IVA）：每月140.93 MXN/㎡，每月13.09 MXN/ft²
约US$7.64/㎡（每月），US$0.71/ft²（每月），US$8.51/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Santa María · #612519. Santa María, Monterrey. $460,000 MXN · 刊登价. 建筑面积: 3,264 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Bodega con Oficinas en Renta en Aarón Sáenz, Monterrey, NL BIN-R-AV-1003 Terreno: 3,048.09 m² Construcción total: 3,264.13 m² Renta mensual: $460,000 MXN Descripción general Bodega industrial con amplias oficinas corporativas en la zona de Aarón Sáenz, ideal para empresas que requieren integrar operación logística y administrativa en un mismo espacio dentro de Monterrey. Características del inmueble Área de bodega: 1,233 m² Área de oficinas: 2,030.59 m² Acceso para tráiler Rampa de acceso con pendiente Salidas de emergencia Muro de contención perimetral Planos disponibles Transformador con capacidad de 300 KVA Este inmueble es ideal para empresas que buscan concentrar operaciones, oficinas administrativas y almacenamiento en una sola ubicación estratégica. Agenda una visita y conoce el potencial de esta propiedad para tu empresa.
西班牙语原始详情
- Bodega
- Dos plantas
- Oficina
- Rampas
- Facilidad para estacionarse
- Muelle de carga
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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