工业用房 · 出租 · Monterrey Centro · #612528
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 106 MXN/m²
- 比Monterrey面积2,790至11,200平方米的25条出租仓库和厂房中位数（141 MXN/㎡）低25%。
- 比Monterrey的67条出租仓库和厂房中位数（135 MXN/㎡）低22%。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：684,400 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 590,000 | 31,966 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 94,400 | 5,115 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 684,400 | 37,081 |
| 年度现金支出（12个月） | 8,212,800 | 444,970 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 684,400 | 37,081 |
| 首期付款 | 684,400 | 37,081 |
租金（不含IVA）：每月105.70 MXN/㎡，每月9.82 MXN/ft²
约US$5.73/㎡（每月），US$0.53/ft²（每月），US$6.38/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Monterrey Centro · #612528. Monterrey Centro, Monterrey. $590,000 MXN · 刊登价. 建筑面积: 5,582 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Bodega Industrial en el primer cuadro de Monterrey. Excelente espacio para los siguientes giros : • Mini Bodegas • Ferreterías (grandes ) • CEDIS ( Comercializadores Amazon , Temu etc …) • CEDIS para empresas de alimentos refrigerados o no perecederos • Centros comercial Chinos • Maquila Indistria ligera . • Cuartos Refrigerados - Superficie total del terreno 2,471 m2 - Superficie total construida : 5,581m2 - 3 Niveles - Superficie de estacionamiento : 703m2 - 23 cajones de estacionamiento - Cross Dock - Acceso para Trailers , Tortons y 3 1/2Ton - Elevador Montacargas de 5 tons de capacidad de carga - Resistencia 1er Piso 250 kg / cm2 - Resistencia 2do y 3er Piso 170 kg / m2 - ALTURAS Y SUPERFICIE: 1er Piso: 5 mts. / 1,636 m2 2do Piso: 4 mts. / 1,972 m2 3er. Piso: 3 mts. / 1,972 m2 - Subestación eléctrica 125kvas - trifásica 220W. - Sisterna de 5 mil lts con bomba sumergible de dos caballos - 10 lámparas de LED 200W a base de iluminación solar. - cámaras HD en funcionamiento con sistema de DVR general. - 2 desagües para funcionamiento de toda la bodega. Nota Todas Nuestras propiedades están sujetas a cambios en disponibilidad y precio sin previo aviso .
西班牙语原始详情
- Accesible para adultos mayores
- Accesible para personas con discapacidad
- Aire acondicionado
- Bodega
- Circuito cerrado
- Cuarto de servicio
- Elevador
- Hidroneumático
- Rampas
- Facilidad para estacionarse
- Garaje
- Muelle de carga
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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