工业用房 · 出租 · Del Norte · #612394
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 96 MXN/m²
- 比Monterrey面积2,650至10,600平方米的25条出租仓库和厂房中位数（141 MXN/㎡）低32%。
- 比Monterrey的67条出租仓库和厂房中位数（135 MXN/㎡）低29%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：591,600 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 510,000 | 27,648 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 81,600 | 4,424 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 591,600 | 32,071 |
| 年度现金支出（12个月） | 7,099,200 | 384,855 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 591,600 | 32,071 |
| 首期付款 | 591,600 | 32,071 |
租金（不含IVA）：每月96.23 MXN/㎡，每月8.94 MXN/ft²
约US$5.22/㎡（每月），US$0.48/ft²（每月），US$5.82/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Del Norte · #612394. Del Norte, Monterrey. $510,000 MXN · 刊登价. 建筑面积: 5,300 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
RENTA DE BODEGA INDUSTRIAL COL DEL NORTE TERRENO - 7,300 m2 ÁREA TECHADA - 5,250 m2 ÁREA DE OFICINA - 550 m2 PATIO CON FIRME DE CONCRETO 2,050 m2 FIRME DE CONCRETO FC 250 Kg/cm2 SUBESTACION DE 500 KVA RENTA: $510,000.00 /MES BODEGA EN RENTA EN MUY BUENA UBICACIÓN, CON ACCESOS RÁPIDOS, SOPORTA MAQUINARIA PESADA Y DE GRAN TAMAÑO DEBIDO A LA ALTURA DEL TECHO. * Aplican restricciones, precios sujetos a cambios sin previo aviso*
西班牙语原始详情
- Bodega
- Estacionamiento techado
- Facilidad para estacionarse
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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