工业用房 · 出租 · Industrial · #612533
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 163 MXN/m²
- 比Monterrey面积1,630至6,530平方米的29条出租仓库和厂房中位数（141 MXN/㎡）高16%。
- 比Monterrey的67条出租仓库和厂房中位数（135 MXN/㎡）高21%。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：618,976 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 533,600 | 28,910 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 85,376 | 4,626 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 618,976 | 33,536 |
| 年度现金支出（12个月） | 7,427,712 | 402,433 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 618,976 | 33,536 |
| 首期付款 | 618,976 | 33,536 |
租金（不含IVA）：每月163.48 MXN/㎡，每月15.19 MXN/ft²
约US$8.86/㎡（每月），US$0.82/ft²（每月），US$9.87/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Industrial · #612533. Industrial, Monterrey. $533,600 MXN · 刊登价. 建筑面积: 3,264 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Nave industrial 3048m² en renta en Monterrey. 3264m² construidos, oficinas privadas, plataformas y rampas. Excelente ubicación, ideal para operaciones logísticas y de distribución. Espacio amplio para maniobras. ¡Aprovecha esta oportunidad! Descripción completa Nave Industrial en Renta en Av. Aarón Sáenz, Monterrey, Nuevo León. Excelente oportunidad para empresas que buscan espacios industriales de alta calidad y ubicación estratégica. Esta nave industrial de 3,048 m² ofrece infraestructura de primer nivel y servicios completos para optimizar tus operaciones industriales 🚂💼. Características de la propiedad: 📐 Superficie total: 3,048 m² 🏗️ Superficie construida: 3,264 m² 📏 Dimensiones: 30 m de frente 🚧 Área de maniobras para facilitar la logística 🔩 Ramps para acceso fácil de mercancías 🏢 Oficinas privadas para administración y gestión 💻 Plataformas para carga y descarga eficiente Servicios y ventajas: 🔋 Energía eléctrica trifásica para operaciones industriales intensivas 💧 Conexión a agua potable y drenaje sanitario 🌧️ Drenaje pluvial para manejo eficiente del agua de lluvia 📦 Zona estratégica para distribución y logística en Monterrey Conectividad excepcional: 🚌 Acceso rápido a vías principales y carreteras 🚂 Cerca de puertos y aeropuertos para comercio internacional 🏙️ Ubicación privilegiada en zona industrial consolidada Esta nave industrial de construcción reciente (2024) ofrece espacios modernos y eficientes para producción, almacenamiento y distribución. Ideal para empresas que buscan optimizar sus procesos y maximizar su productividad en una de las zonas industriales más dinámicas de Monterrey. Contáctanos para programar una visita y conoce todos los detalles de esta oportunidad única. ¡No dejes pasar esta excelente opción para impulsar tu negocio industrial! 📞
西班牙语原始详情
- Rampas
- Andén
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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