工业用房 · 出租 · Bella Vista · #612567
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 129 MXN/m²
- 比Monterrey面积850至3,400平方米的31条出租仓库和厂房中位数（141 MXN/㎡）低8%。
- 比Monterrey的67条出租仓库和厂房中位数（135 MXN/㎡）低4%。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：255,200 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 220,000 | 11,920 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 35,200 | 1,907 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 255,200 | 13,827 |
| 年度现金支出（12个月） | 3,062,400 | 165,921 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 255,200 | 13,827 |
| 首期付款 | 255,200 | 13,827 |
租金（不含IVA）：每月129.41 MXN/㎡，每月12.02 MXN/ft²
约US$7.01/㎡（每月），US$0.65/ft²（每月），US$7.82/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Bella Vista · #612567. Bella Vista, Monterrey. $220,000 MXN · 刊登价. 建筑面积: 1,700 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Bodega en Renta con 1,700M2 de superficie techada. Area de oficinas. 2 accesos, con importantes vias de comunicacion; facilidad de mano de obra y transporte publico. Monterrey, NL Área piso de Bodega: 1,700 m2. Área de Oficinas: 100m2 en dos plantas. Baños en área de Bodega. Baños en área de Oficinas. Área de Estacionamiento techado y maniobras: 60m2. Accesos de carga: 1 a Nivel de piso. Altura al centro: 8 mts. Altura en columna: 5.50 mts. Corriente Bifásica. Firme de concreto, muros de block. Techo de lámina galvanizada. Equipamiento: 8 extractores de aire (tipo cebolletas). Entorno: Se encuentra en zona Industrial, con proximidad a comercio, vivienda; ubicada en Avenida Primaria, con fácil acceso a vías de comunicación. Apropiada para: Comercializacion, distribucion, almacenaje, logistica, ensamble, maquina, manufactura, taller, industria. Renta Mensual: $220,000.00 + IVA. Para más información contacta a nuestro especialista en Bodegas y Naves Industriales! Estamos para ayudarte, Cel. 811-015-6241. #HagamosConexion ID: BR-MTY-1152
西班牙语原始详情
- Bodega
- Estacionamiento techado
- Facilidad para estacionarse
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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