工业用房 · 出租 · Juana de Arco · #612581
- 装卸月台
- 6
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 162 MXN/m²
- 比Monterrey面积1,520至6,100平方米的31条出租仓库和厂房中位数（140 MXN/㎡）高16%。
- 比Monterrey的67条出租仓库和厂房中位数（135 MXN/㎡）高20%。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：572,216 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 493,290 | 26,726 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 78,926 | 4,276 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 572,216 | 31,003 |
| 年度现金支出（12个月） | 6,866,597 | 372,032 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 572,216 | 31,003 |
| 首期付款 | 572,216 | 31,003 |
租金（不含IVA）：每月161.89 MXN/㎡，每月15.04 MXN/ft²
约US$8.77/㎡（每月），US$0.81/ft²（每月），US$9.78/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Juana de Arco · #612581. Juana de Arco, Monterrey. $493,290 MXN · 刊登价. 建筑面积: 3,047 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
BODEGA EN RENTA EN MONTERREY DESCRIPCION • Certificación LEED GOLD • Bodega: 3,047 m • Oficina: 355 m • Altura: 7.59 m. • 6 andenes (para tráiler de 53 pies con nivelador mecánico (30,000 lbs.), bumpers y puertas de andén) • Pisos de concreto (resistencia de 5 ton/m). • Multitecho, doble cara de lámina cal. 26, con aislamiento termoacústico de 2”. • Instalación eléctrica completamente nueva (subestación, cableado, controles, etc.) 150 KVAS. • Luz natural al 3% (Según estándares LEED) y luminarias LED tipo high bay suspendida Lux/m2 300 lux. • Sistema de hidrantes con equipo de bombeo nuevo. • 10 lugares de estacionamiento. SEGURIDAD Y VIGILANCIA • Sistema CCTV en áreas comunes. Caseta de seguridad con esclusa en acceso. SUSTENTABILIDAD • Cuenta con paneles solares para proveer un mínimo del 25% de la energía total. *CONTRATO* 1 AÑO DE CONTRATO MINIMO 1 MES DE RENTA + IVA 2 MESES DE DEPOSIT0 (sin IVA) *PRECIO* $145 m2 +IVA + Mantenimiento *NOSOTROS* NUESTRAS PROPIEDADES ESTAN SUJETAS A CAMBIOS EXCELENTE SERVICIO EN BIENES RAICES INDUSTRIAL, TE AYUDAMOS A ENCONTRAR LO QUE ESTAS BUSCANDO. SOMOS UN EQUIPO ESPECIALIZADO EN EL SECTOR INDUSTRIAL.
西班牙语原始详情
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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