工业用房 · 出售 · Desarrollo Industrial Monterrey · #614913

VENTA de BODEGA NUEVA con TRANSFORMADOR y con vigilancia 24/7 en parque cerrado, zona Santa Catarina. CAP RATE 7.15% Terreno 1,448.30 mts2 Bodega 1,285.00 mts2 Oficinas 85.60 mts2 Estacionamiento 85.60 mts2 Construcción 1,456.20 mts2 Altura 9 mts parte mas alta 12 mts Techo de 2 aguas. Lamina AR-101 cal 22 zinc alum mas grueso para no tener colchoneta. Lamina Traslucida stablit un poco mas del 10% del area de Bodega. 2 louvers en la parte frontal de la bodega y otro 2 parte trasera ubicados en la parte mas alta del techo 2 aguas 3 louvers en la parte lateral derecha 24 Lamparas led seccionadas para su encendido en grupos de 6. Bodega pintada de blanca por dentro en todo el permietro de blanco a 9 mts de altura y en la oficina por el exterior parte del frente y trasera de gris interior blanco y con estuco parte trasera y estuco en los lados para no filtraciones a la hora de la lluvia. SUBESTACIÓN propia transformador 78 KVA'S Centro de Carga Q-20 termomagentico de 250 Anden de Carga con terraplen(1.20 mts) al descargar el trailer esta a la altura del piso de la bodega. Rampa para acceso camiones o unidades mas pequeñas, Area de cocina tarja micro y zinc para limpieza de la bodega. 2 Baños para trabajadores en el Area de la Bodega, zarpeo afine y pulido en piso Escalera al 2do nivel con barandal y piso pulido 5 Estacionamientos Techados al Frente de La bodega mas alto para dar amplitud 3 Cortinas de acero una para la rampa 5mt ancho X 5mt altura, otra para el anden 5mt ancho X 5mt altura, y otra acceso por el estacionamiento 1mt de ancho X 2 mts de altura y acceso con puerta de aluminio Oficina volada para no ocupar espacio de la bodega. Oficina abierta mas alta de lo normal para tener amplitud y la divide con tablaroca a su gusto. Area de cocina tarja micro y zinc para limpieza. Yeso en las oficinas con piso ceramico 60x60 , zoclo 15 cms, 1 vental de piso a techo hacia la bodega y ventanas hacia la calle de aluminio serie 70 linea europea Habilitado de climas cableados con pastilla. Focos led en las oficina y estacionamiento. Piso de concreto en bodega 15 cms de espesor, 250 rev10 cuadros 5mts X 5mts malla electrosoldada 6x6 10/10 Piso de concreto en area del anden y acceso trailer espesor 18 cms con juntas cada 5mts x 5mts como se hacen las carreteras Subestacion en el techo con base y malla ciclonica alrededor Tinaco de 1,100 lts. Al precio le falta agregar IVA de la construcción.

• Dos plantas
• Fraccionamiento privado
• Portero
• Rampas
• Seguridad 24 horas
• Andén
• Estacionamiento techado
• Facilidad para estacionarse