工业用房 · 出租 · El Mezquital · #636438
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 110 MXN/m²
- 比Apodaca面积565至2,260平方米的258条出租仓库和厂房中位数（125 MXN/㎡）低12%。
- 比Apodaca的559条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）低15%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：144,420 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 124,500 | 6,749 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 19,920 | 1,080 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 144,420 | 7,829 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,733,040 | 93,950 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 144,420 | 7,829 |
| 首期付款 | 144,420 | 7,829 |
租金（不含IVA）：每月110.18 MXN/㎡，每月10.24 MXN/ft²
约US$5.97/㎡（每月），US$0.55/ft²（每月），US$6.66/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · El Mezquital · #636438. El Mezquital, Apodaca. $124,500 MXN · 刊登价. 建筑面积: 1,130 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
🔺Bodega 2745-F • Bodega: 1,130.82m² • Almacén: 999.76m² • Oficina: 65.53 mts •Cochera gerencial techada: 65.53 mts • Precio: $124,500 • Mantenimiento: $3,600 • Altura libre mínima de almacenamiento: 6.00m • Altura máxima de almacenamiento:: 7.78m • Piso (Firme) total elevado a 1.10m para carga y descarga de camiones • Firme: de 12cm concreto reforzado con cuadrícula de varilla de 3/8 a cada 30cm" • Dos portones (Cortinas) para carga/descarga • Infraestructura eléctrica: 37.5 KVA´s, 3 fases-4 hilos, 220-127V. • Dos medios baños en oficinas • Un baño completo en almacén 🔺INFRAESTRUCTURA • Sistema de vigilancia y controles de acceso • Iluminación y limpieza de las áreas comunes • Cisternas con agua suficiente para combatir conatos de incendio • Áreas delimitadas de estacionamiento para visitantes (23 cajones) • Área de descanso para empleados (A futuro) • Sistema de vigilancia por cámaras CCTV (En áreas comunes) • Hidrante al pie del parque (Para bomberos) • Palapa con asador para eventos recreativos **Por favor tenga en cuenta que los precios y la disponibilidad pueden estar sujetos a cambios sin previo aviso. Si está interesado en adquirirlo, puedo proporcionarle más información y ayudarle con el proceso de arrendamiento o venta según sea el caso.
西班牙语原始详情
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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