工业用房 · 出租 · Almería · #640420
- 净高
- 9.15 m
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 149 MXN/m²
- 比Apodaca面积1,800至7,200平方米的196条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）高15%。
- 比Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）高15%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：33,713 US$
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 29,063 | 536,408 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 4,650 | 85,825 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 33,713 | 622,233 |
| 年度现金支出（12个月） | 404,551 | 7,466,793 |
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 33,713 | 622,233 |
| 首期付款 | 33,713 | 622,233 |
租金（不含IVA）：约每月149.00 MXN/㎡，每月13.84 MXN/ft²
US$8.07/㎡（每月），US$0.75/ft²（每月），US$9.00/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Almería · #640420. Almería, Apodaca. US$29,063 · 刊登价. 建筑面积: 3,600 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Ubicación Premium: Apodaca, Nuevo León – A solo 5 minutos del Aeropuerto Internacional de Monterrey. Resumen de la Propiedad Superficie Total de Nave: 3,600 m² Condición de Entrega: Shell Uso de Suelo: Industrial / Logístico Especificaciones Técnicas (Shell) Estructura y Claros Distancia entre Columnas: 20.00 x 10.90 metros. Altura Libre (Ceiling Height): 9.15 metros (30 pies) de altura libre total. Accesos y Carga/Descarga (Docks & Ramps) Andenes de Carga: Dos (2) puertas para camión de 9’ x 10’ (dock-high truck doors) equipadas con niveladores de 30,000 lbs y sellos. Rampas de Acceso: Una (1) rampa de concreto de 14’ x 16’ para acceso directo de montacargas a la nave. Construcción y Materiales Pisos: Firme de 6 pulgadas de concreto armado (reinforced concrete). Muros: Muros exteriores de concreto prefabricado de 6 pulgadas de espesor. Techumbre: Sistema SSR-KR-18 con colchoneta termoacústica de aislamiento de 3 pulgadas. Sistemas y Servicios Iluminación: Lámparas tipo T-8 complementadas con láminas traslúcidas (Skylights) para optimización de luz natural. Sistema Contra Incendios: Sistema de protección a base de estaciones de mangueras (Hose Station System). Subestación Eléctrica: Transformador de 1,250 KVA (Nota: Derechos de KVA no incluidos). Amenidades y Exteriores Estacionamiento: 16 cajones de estacionamiento para uso exclusivo. Seguridad y Conectividad: Ubicación estratégica dentro de zona industrial consolidada en Apodaca, facilitando el acceso a mano de obra calificada y principales vías logísticas del estado. Ventaja Competitiva: Su cercanía de apenas 5 minutos al aeropuerto la convierte en la opción ideal para empresas de logística internacional, manufactura ligera o centros de distribución de última milla.
西班牙语原始详情
- Seguridad 24 horas
- Andén
- Estacionamiento de visitas
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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