工业用房 · 出租 · Almería · #640421
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 133 MXN/m²
- 与Apodaca面积2,840至11,400平方米的186条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）基本持平。
- 与Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）基本持平。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：47,521 US$
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 40,966 | 755,677 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 6,555 | 120,908 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 47,521 | 876,585 |
| 年度现金支出（12个月） | 570,247 | 10,519,022 |
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 47,521 | 876,585 |
| 首期付款 | 47,521 | 876,585 |
租金（不含IVA）：约每月132.71 MXN/㎡，每月12.33 MXN/ft²
US$7.19/㎡（每月），US$0.67/ft²（每月），US$8.02/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Almería · #640421. Almería, Apodaca. US$40,966 · 刊登价. 建筑面积: 5,694 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
ESPECIFICACIONES DE LA INSTALACIÓN: • Área de expansión: N/A • Altura mínima: 24 pies (7.31 m) • Altura máxima: 30 pies (9.14 m) • Tamaño de la bahía: 67.25 x 32.80 pies (20.50 x 10.00 m) • Muelles: 7 • Rampas: 3 • Niveladores: 35,000 lbs • Estructura: Edificio de metal preingeniería • Paredes: Concreto prefabricado de 6” • Suelo: Concreto reforzado de 6” • Techo: Aislamiento SSR-KR 18/3” • Lucernarios: 5% • Tipo de iluminación: LED • Espacio de oficina: 1,682 ft² (156 m²) • Ventilación: HVAC (en oficinas y algunas áreas de almacén) • Sistema de protección contra incendios: Sistema de estación de mangueras • Transformador eléctrico: 1,000 KVA • Divisible: Sí, hasta 4 módulos • Estacionamientos: 36 Uno de nuestros asesores le atenderá con todo gusto. *Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.
西班牙语原始详情
- Seguridad 24 horas
- Andén
- Estacionamiento de visitas
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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