工业用房 · 出租 · Zona Industrial · #642391
- 装卸月台
- 11
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 138 MXN/m²
- 比García面积5,650至22,700平方米的19条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）高6%。
- 比García的85条出租仓库和厂房中位数（130 MXN/㎡）高6%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：98,391 US$
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 84,820 | 1,564,627 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 13,571 | 250,340 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 98,391 | 1,814,967 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,180,694 | 21,779,609 |
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 98,391 | 1,814,967 |
| 首期付款 | 98,391 | 1,814,967 |
租金（不含IVA）：约每月138.35 MXN/㎡，每月12.85 MXN/ft²
US$7.50/㎡（每月），US$0.70/ft²（每月），US$8.36/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Zona industrial · #642391. Zona industrial, García. US$84,820 · 刊登价. 建筑面积: 11,309 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Nave industrial en renta : Building area: 11,309 sqm (121,729sqft) LOCATED ON 52,200 sqm 561,876 sqft Property information: Clear height: 10 m | 32 ft Roof system: KR - 18 sheet with thermal insulation Skylight: 7.5 % Interior lighting: LED, 300 luxes Building construction type: Tilt-up Maneuvering yard (shared): 18 m | 60 ft Docks: 11 built Ramps: 2 concrete ramps Bay size: 15 m x 18 m | 49 ft x 59 ft Fire protection system: Cabinets and hoses HVAC: 4 CAH Parking lot: 130 spaces Power (kVA’s): 300 kVA’s transformer Important distances from the park: International Airport Monterrey-MTY 32 mi Monterrey Downtown 20 mi Garcia Downtown 5 mi Del Norte International Airport 22 mi Colombia Customs 166 mi Altamira Port 317 mi Security: surveillance and 24/7 control access Residual water treatment plant: 40 lts/sec treated water Voice and data: network available with possibility of redundancy Fire protection system: Hoses and cabinets Water system: 4 lts/sec domestic water Drainage and sewer system: 4” in maneuvering yard Business Center: Yes Natural gas: Available Triple Net Mantenimiento/Seguro/Predial *Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.
西班牙语原始详情
- Seguridad 24 horas
- Estacionamiento de visitas
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月18日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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