工业用房 · 出租 · Bosques de Escobedo · #653688
- 装卸月台
- 3
- 坡道
- 1
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 85 MXN/m²
- 比General Escobedo面积917至3,670平方米的51条出租仓库和厂房中位数（115 MXN/㎡）低26%。
- 比General Escobedo的140条出租仓库和厂房中位数（120 MXN/㎡）低29%。
工业仓库 · 出租 · General Escobedo →
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：180,931 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 155,975 | 8,451 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 24,956 | 1,352 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 180,931 | 9,803 |
| 年度现金支出（12个月） | 2,171,172 | 117,634 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 180,931 | 9,803 |
| 首期付款 | 180,931 | 9,803 |
租金（不含IVA）：每月85.00 MXN/㎡，每月7.90 MXN/ft²
约US$4.61/㎡（每月），US$0.43/ft²（每月），US$5.13/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Bosques de Escobedo · #653688. Bosques de Escobedo, General Escobedo. $155,975 MXN · 刊登价. 建筑面积: 1,835 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
🔺CARACTERÍSTICAS • Bodega: 1,835 m² • Dimensiones: 85 metros x 21.6 • Oficinas de 128 m2 en el interior de la nave • Precio: $85/m² • Precio total: $155,975 • Andenes: 3 • Rampa: 1 (cuatro cortinas metálicas) • Concreto reforzado de 15 cms de espesor en piso. • Estructura metálica con armaduras • Altura libre a la cuerda inferior de 6.50 metros y 9.50 a la cumbrera • Cubierta con lámina galvanizada y con lámina traslúcida para iluminación natural. • Patio al frente andenes, maniobras y estacionamiento de 21.6 x 15 metros igual a 300 m2. • Nave frente a avenida amplia **Por favor tenga en cuenta que los precios y la disponibilidad pueden estar sujetos a cambios sin previo aviso. Si está interesado en adquirirlo, puedo proporcionarle más información y ayudarle con el proceso de arrendamiento o venta según sea el caso.
西班牙语原始详情
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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