工业用房 · 出租 · Apodaca Centro · #656386
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 149 MXN/m²
- 比Apodaca面积9,420至37,800平方米的119条出租仓库和厂房中位数（131 MXN/㎡）高14%。
- 比Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）高15%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：176,597 US$
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 152,239 | 2,808,263 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 24,358 | 449,322 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 176,597 | 3,257,585 |
| 年度现金支出（12个月） | 2,119,163 | 39,091,022 |
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 176,597 | 3,257,585 |
| 首期付款 | 176,597 | 3,257,585 |
租金（不含IVA）：约每月148.92 MXN/㎡，每月13.83 MXN/ft²
US$8.07/㎡（每月），US$0.75/ft²（每月），US$9.00/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Apodaca Centro · #656386. Apodaca Centro, Apodaca. US$152,239 · 刊登价. 建筑面积: 18,858 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
NEW INDUSTRIAL BUILDING AVAILABLE Industrial Building located in one of the most dynamic markets in Nuevo Leon with qualified and abundant strong labor force, near to International Airport. SCHEDULE OF AREAS PRODUCTION / WAREHOUSE 18,858 m2/ 202,985 ft2 OFFICES 0 0 EXTERIOR CONSTRUCTION 0 0 TOTAL AVAILABLE 18,858 m2 / 202,985 ft2 LAND AREA 38,916 m2 / 418,887 ft2 DIVISIBILITY Multiple or single DISTANCE TO: KM: MI: DOWNTOWN APODACA, N.L. 11 7 DOWNTOWN ESCOBEDO, N.L. 16 10 DOWNTOWN PESQUERÍA, N.L. 23 14 DOWNTOWN GUADALUPE, N.L. 25 16 DOWNTOWN JUAREZ, N.L. 34 21 DOWNTOWN SANTA CATARINA, N.L. 38 24 BUILDING SIZE 18,858 sq.m. / 202,985 sq.ft. AVAILABLE SIZE 18,858 sq.m. / 202,985 sq.ft. YEAR OF CONSTRUCTION 2025 CONSTRUCTION TYPE Precast concrete walls Standing Seam Roof Gauge #24 ROOFING SKYLIGHT 3% BAY SIZE 16 x 16 m / 51 x 54 Ft MIN CLEAR HEIGHT 9 m / 30 Ft FLOOR SLAB THICKNESS 15 cm / 6 in. DRIVE IN DOORS 2 DOCKS 4 DOCK HEIGHT 1.22 m / 4 Ft TRUCK COURT 38 m / 125 Ft VEHICLE PARKING SPACES 122 AIR CONDITIONING BUILDING To suit VENTILATION To suit LIGHTING - PRODUCTION LED Lighting fixtures 30 ft/cdl FIRE PROTECTION SYSTEM To suit ELECTRICAL SUBSTATION To suit COMPRESSED AIR To suit Imágenes y precios son meramente informativas , para una cotización mas precisa contacta a uno de nuestros asesores certificados .
西班牙语原始详情
- Seguridad 24 horas
- Andén
- Estacionamiento de visitas
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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