工业用房 · 出租 · Parque Industrial Escobedo · #657689
- 净高
- 11 m
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 129 MXN/m²
- 比Parque Industrial Escobedo的30条出租仓库和厂房中位数（121 MXN/㎡）高7%。
- 比General Escobedo面积7,460至29,900平方米的41条出租仓库和厂房中位数（125 MXN/㎡）高3%。
- 比General Escobedo的141条出租仓库和厂房中位数（120 MXN/㎡）高8%。
工业厂房 · 出租 · General Escobedo →
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：121,147 US$
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 104,437 | 1,927,602 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 16,710 | 308,416 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 121,147 | 2,236,018 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,453,769 | 26,832,213 |
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 121,147 | 2,236,018 |
| 首期付款 | 121,147 | 2,236,018 |
租金（不含IVA）：约每月129.14 MXN/㎡，每月12.00 MXN/ft²
US$7.00/㎡（每月），US$0.65/ft²（每月），US$7.80/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Parque Industrial Escobedo · #657689. Parque Industrial Escobedo, General Escobedo. US$104,437 · 刊登价. 建筑面积: 14,927 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Descripción del proyecto: GLA (pies cuadrados) 160,673 GLA (metros cuadrados) 14,927 Oces 3% de tolerancia Certificación LEED Plata Clase A Altura libre (pies) 36 Altura libre (m) 11 Espaciado de columnas (pies) 50 X 50 Espaciado de columnas (m) 15.24 x 15.24 Fecha de construcción 2024 Tipo de construcción (paredes) Paneles inclinados Muelles 14 Salidas 3 Iluminación exterior 2 FC LED Suelo 6" de grosor; 5 ton/m2 FPS Mangueras y gabinetes Iluminación interior 30 FC LED Estacionamientos 186 Rampas 2 Techo KR - 18 cal. 24; 6" de fibra de vidrio Lucernarios 5% Suministro de agua Agua municipal Infraestructura Conectividad de fibra óptica disponible, Planta de tratamiento de aguas residuales, Subestación eléctrica Ventaja competitiva: Cerca de la Autopista NAFTA Totalmente cercado con CCTV y Control de Acceso Ramal ferroviario en el parque Servicio de balanza para camiones kVA disponible Escobedo es el único parque en el área con dos puntos de acceso: una conexión norte al Periférico de Monterrey (Hwy 100) y una salida sur hacia el Libramiento Saltillo-Nuevo Laredo (Hwy 40). Este diseño ofrece a los usuarios del parque salidas alternativas para evitar áreas congestionadas en horas pico Ubicación privilegiada en uno de los cuatro puntos de interconexión ferroviaria entre Kansas City Southern de México-KCSM y Ferromex, ofreciendo un acceso multimodal superior. Imágenes y precios son meramente informativos y cambios sin previo aviso, para una cotización favor de contactar a uno de nuestros asesores certificados.
西班牙语原始详情
- Seguridad 24 horas
- Andén
- Estacionamiento de visitas
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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