工业用房 · 出租 · Andres Caballero Moreno Agrop · #657695
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 125 MXN/m²
- 与General Escobedo面积8,750至35,100平方米的38条出租仓库和厂房中位数（125 MXN/㎡）基本持平。
- 比General Escobedo的141条出租仓库和厂房中位数（120 MXN/㎡）高4%。
工业厂房 · 出租 · General Escobedo →
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：2,537,500 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 2,187,500 | 118,519 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 350,000 | 18,963 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 2,537,500 | 137,482 |
| 年度现金支出（12个月） | 30,450,000 | 1,649,781 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 2,537,500 | 137,482 |
| 首期付款 | 2,537,500 | 137,482 |
租金（不含IVA）：每月124.94 MXN/㎡，每月11.61 MXN/ft²
约US$6.77/㎡（每月），US$0.63/ft²（每月），US$7.55/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Andres Caballero Moreno Agrop · #657695. Andres Caballero Moreno Agrop, General Escobedo. $2,187,500 MXN · 刊登价. 建筑面积: 17,508 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Excelente oportunidad para empresas que buscan espacios industriales de gran formato con posibilidad de modular de acuerdo con sus necesidades de operación. El proyecto cuenta con una superficie total disponible de aproximadamente 17,508 m², con posibilidad de dividirse en módulos desde aproximadamente 1,750 m², permitiendo rentar uno o varios módulos según los requerimientos de cada empresa. El conjunto está proyectado para integrar hasta 10 naves industriales. Ubicado estratégicamente en Salinas Victoria, Nuevo León, dentro de una zona con creciente desarrollo industrial y conectividad hacia importantes corredores logísticos. El parque contará con acceso controlado, vigilancia 24/7/365, circuito cerrado, agua y drenaje, ofreciendo infraestructura adecuada para operaciones industriales, logísticas y de almacenamiento. Características principales: * 17,508 m² disponibles * Módulos desde aprox. 1,750 m² * Posibilidad de unir varios módulos para superficies mayores * Esquemas de renta y venta * Opción Built to Suit * Parque industrial cerrado * Acceso controlado * Vigilancia 24/7/365 * Circuito cerrado * Agua y drenaje * Amplias áreas de circulación y maniobras * Accesos para transporte de carga Una excelente alternativa para empresas que requieren flexibilidad de superficie, seguridad y ubicación estratégica al norte del área metropolitana de Monterrey. Disponibilidad y condiciones sujetas a confirmación.
西班牙语原始详情
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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