工业用房 · 出租 · Bella Vista · #668185
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 130 MXN/m²
- 比Monterrey面积820至3,290平方米的31条出租仓库和厂房中位数（141 MXN/㎡）低8%。
- 比Monterrey的67条出租仓库和厂房中位数（135 MXN/㎡）低4%。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：247,589 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 213,439 | 11,564 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 34,150 | 1,850 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 247,589 | 13,414 |
| 年度现金支出（12个月） | 2,971,074 | 160,973 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 247,589 | 13,414 |
| 首期付款 | 247,589 | 13,414 |
租金（不含IVA）：每月129.99 MXN/㎡，每月12.08 MXN/ft²
约US$7.04/㎡（每月），US$0.65/ft²（每月），US$7.85/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Bella Vista · #668185. Bella Vista, Monterrey. $213,439 MXN · 刊登价. 建筑面积: 1,642 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Excelente bodega industrial totalmente nueva en renta con ubicación privilegiada e infraestructura de primera en el área de Bella Vista, Monterrey. Cuenta con un área total de 1,641.84 m², área de oficinas integrada, iluminación natural y portón de acceso para maniobras. Ubicada estratégicamente en la colonia Bella Vista en Monterrey, N.L., esta propiedad ofrece excelente conectividad urbana para logística, almacenamiento o centro de distribución. BODEGA VILLAGRÁN - BODEGA NUEVA EN RENTA Área de Oficina: 67.03 m² Características del Inmueble: Condición: Inmueble 100% nuevo. Techumbre: Cubierta de lámina con láminas traslúcidas que optimizan la iluminación natural con una altura de 7 mts Estructura y Muros: Muros perimetrales y firme de concreto de alta resistencia para maniobras y almacenamiento. Accesos: Portón metálico de acceso para carga/descarga y acceso independiente a oficinas/personal. Ubicación Estratégica: Sobre la calle Julián Villagrán, facilitando el transporte y traslado hacia las principales avenidas del área metropolitana de Monterrey. Nota: La disponibilidad está sujeta a confirmación al momento de la solicitud de propuesta formal.
西班牙语原始详情
- Facilidad para estacionarse
- Estacionamiento de visitas
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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