工业用房 · 出租 · Parque Industrial Apodaca · #672443
- 净高
- 9.76 m
- 装卸月台
- 7
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 135 MXN/m²
- 与Parque Industrial Apodaca的43条出租仓库和厂房中位数（138 MXN/㎡）基本持平。
- 比Apodaca面积6,780至27,200平方米的134条出租仓库和厂房中位数（131 MXN/㎡）高3%。
- 比Apodaca的560条出租仓库和厂房中位数（129 MXN/㎡）高4%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：115,277 US$
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 99,376 | 1,833,139 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 15,900 | 293,302 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 115,277 | 2,126,442 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,383,318 | 25,517,300 |
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 115,277 | 2,126,442 |
| 首期付款 | 115,277 | 2,126,442 |
租金（不含IVA）：约每月135.03 MXN/㎡，每月12.54 MXN/ft²
US$7.32/㎡（每月），US$0.68/ft²（每月），US$8.16/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Parque Industrial Apodaca · #672443. Parque Industrial Apodaca, Apodaca. US$99,376 · 刊登价. 建筑面积: 13,576 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
¡Maximiza la eficiencia de tu operación logística o manufactura pesada en el corredor industrial más codiciado de Nuevo León! Ponemos a tu disposición esta impresionante nave industrial Clase A dentro de parque logístico consolidado en Apodaca, Nuevo León, diseñada para cumplir con los estándares internacionales más exigentes de la industria. Superficie Total: 146,135 sq ft (ideal para grandes centros de distribución o plantas de producción). Altura Libre (Clear Height): 32' / 9.76 m. Andenes y Rampas: 7 andenes equipados con operación manual de 6'x8', 2 rampas de montacargas con puerta de 12'x14', 18 knockouts para futuros andenes y/o 1 knockout para rampa de tráiler. Espaciamiento de Bahías (Bay Spacing): 40' x 50' / 12.19 m x 15.24 m. Piso de Producción: Concreto reforzado de 6" de espesor con sello Duronax. Iluminación y Techo: Lámparas LED de 40 FC e iluminación natural con un 5% de tragaluces de policarbonato; sistema de techo SSR-KR 18 (calibre 22 con fibra de vidrio de 3"). Sistema Contra Incendios: Mangueras y extintores, con sistema FPS compartido. Energía y Servicios: Subestación eléctrica de 1,000 kVA, gas natural disponible (según requerimiento), red de agua y drenaje con cisterna subterránea de 45 m³, y servicios de telefonía digital/análoga. Estacionamiento: 87 cajones de estacionamiento (incluyendo 4 adaptados para personas con discapacidad). Sostenibilidad: Preparación con refuerzo en techo para instalación de paneles solares (certificación LEED en proceso). 🛡️ Amenidades del Parque: Control de acceso 24/7 y sistema de seguridad integral. Áreas de apoyo con paradas de autobús y excelente conectividad vial para transporte de personal y carga pesada. Los precios pueden cambiar sin previo aviso; una vez que te pongas en contacto con un promotor podrán ver el detalle.
西班牙语原始详情
- Seguridad 24 horas
- Estacionamiento de visitas
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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