工业用房 · 出租 · Magna Industrial Park · #674758
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 101 MXN/m²
- 比Magna Industrial Park的32条出租仓库和厂房中位数（110 MXN/㎡）低8%。
- 与Santa Catarina面积627至2,520平方米的535条出租仓库和厂房中位数（103 MXN/㎡）基本持平。
- 比Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）低5%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：147,506 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 127,160 | 6,893 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 20,346 | 1,103 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 147,506 | 7,996 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,770,067 | 95,957 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 147,506 | 7,996 |
| 首期付款 | 147,506 | 7,996 |
租金（不含IVA）：每月101.24 MXN/㎡，每月9.41 MXN/ft²
约US$5.49/㎡（每月），US$0.51/ft²（每月），US$6.12/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Magna Industrial Park · #674758. Magna Industrial Park, Santa Catarina. $127,160 MXN · 刊登价. 建筑面积: 1,256 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Bodega industrial Triple A totalmente nueva, ubicada dentro de Magna industrial Park en Santa Catarina, Nuevo León. Cuenta con infraestructura de alta calidad, vigilancia las 24 horas, excelente accesibilidad y espacios diseñados para operaciones logísticas, almacenamiento y distribución. La propiedad dispone de áreas de oficinas, estacionamiento, andén de carga y descarga, así como acceso para tráileres, ofreciendo funcionalidad y eficiencia para diferentes actividades industriales. Superficies y distribución: Terreno: 1,155 m² (21 m de frente x 55 m de fondo). Construcción total: 1,255.67 m². Área de bodega: 925 m². Área de oficinas: 134.67 m². Área de estacionamiento: 86.19 m². Acceso con rampa: 46.19 m². Acceso para tráiler: 63.62 m². 5 cajones de estacionamiento. 3 baños. Características y equipamiento Altura libre mínima de 10 m y máxima de 11 m. Andén de carga y descarga con cortina. Rampa niveladora hidráulica. Firme de concreto reforzado con acero, resistencia de 250 kg/cm². Transformador de pedestal trifásico de 45 kVA. Aislamiento térmico con colchoneta de 3”. Muros de block prefabricado de 2.4 m de altura. Lámina galvanizada RN-100. Instalaciones de servicios subterráneos. Circuito cerrado de cámaras de vigilancia. Sistema de alarma y extintores. Caseta de vigilancia con seguridad las 24 horas. Condiciones de arrendamiento Precio de renta: $100 MXN por m². Cuota de mantenimiento: $1,155 MXN mensuales. Una excelente opción para empresas que buscan establecer o ampliar sus operaciones en una propiedad industrial nueva, con infraestructura funcional y ubicación estratégica dentro de Santa Catarina. Contáctanos para recibir más información o programar una visita
西班牙语原始详情
- Circuito cerrado
- Fraccionamiento privado
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月18日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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