工业用房 · 出租 · Parque Industrial Milimex · #674762
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 110 MXN/m²
- 比Parque Industrial Milimex的6条出租仓库和厂房中位数（114 MXN/㎡）低4%。
- 比Santa Catarina面积674至2,700平方米的526条出租仓库和厂房中位数（103 MXN/㎡）高7%。
- 与Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）基本持平。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：172,132 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 148,390 | 8,040 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 23,742 | 1,286 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 172,132 | 9,326 |
| 年度现金支出（12个月） | 2,065,589 | 111,914 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 172,132 | 9,326 |
| 首期付款 | 172,132 | 9,326 |
租金（不含IVA）：每月110.00 MXN/㎡，每月10.22 MXN/ft²
约US$5.96/㎡（每月），US$0.55/ft²（每月），US$6.64/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Parque Industrial Milimex · #674762. Parque Industrial Milimex, Santa Catarina. $148,390 MXN · 刊登价. 建筑面积: 1,349 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Bodegas Industriales desde 1,349 m2 hasta 2,685 m2 Te lleva a un camino hacia oportunidades, Un proyecto que nace a raíz de la demanda por espacio industrial clase A en la ciudad. Parque Industrial ubicado en Apodaca, Nuevo León, 4to municipio exportador del país, en donde se alberga el 70% de los más de 100 parques industriales del Estado. Caracterísitcas: Para nosotros es indispensable ofrecer equipamientos de calidad y garantía a nuestros clientes, así como versatilidad que permite que los terrenos se adapten a lo que tu negocio necesita. EQUIPAMIENTO: Vigilancia las 24 hrs 41 bodegas Área techada Estacionamiento Oficinas Luz Monofásica Servicio de agua y drenaje Una sola entrada, ya sea a nivel o con rampa para andén Techo de lámina con lamina traslúcida Piso de concreto. Ubicación estratégica: Apodaca es sede de innumerables industrias de diversas compañías importantes, tanto nacionales como internacionales. En este municipio se localiza el aeropuerto más importante del noreste de México: El Aeropuerto internacional de Monterrey.
西班牙语原始详情
- Seguridad 24 horas
- Estacionamiento de visitas
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月18日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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