工业用房 · 出租 · Industrial Benito Juárez · #680246
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 143 MXN/m²
- 比Monterrey面积175至700平方米的12条出租仓库和厂房中位数（131 MXN/㎡）高9%。
- 比Monterrey的66条出租仓库和厂房中位数（134 MXN/㎡）高7%。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：58,000 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 50,000 | 2,709 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 8,000 | 433 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 58,000 | 3,142 |
| 年度现金支出（12个月） | 696,000 | 37,709 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 58,000 | 3,142 |
| 首期付款 | 58,000 | 3,142 |
租金（不含IVA）：每月142.86 MXN/㎡，每月13.27 MXN/ft²
约US$7.74/㎡（每月），US$0.72/ft²（每月），US$8.63/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Industrial Benito Juárez · #680246. Industrial Benito Juárez, Monterrey. $50,000 MXN · 刊登价. 建筑面积: 350 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Bodega industrial de 333 m² de terreno, ubicada en una colonia industrial en una zona céntrica de Monterrey, Nuevo León. Cuenta con oficinas de dos niveles, estructura metálica, sistema de extracción de aire y portón automatizado. Superficies y dimensiones: - Superficie de terreno: 333 m² (según escritura) - Metros de construcción: 350 m² - Frente: 10 m - Fondo lateral derecho: 39.55 m - Fondo lateral izquierdo: 27.11 m - Forma: Irregular, con límite posterior en diagonal - Altura de estructura: 7 m - Área de oficinas: 30 m² distribuidos en dos niveles Características: - Estructura metálica de 7 m de altura - Portón de acceso automatizado - 2 extractores de aire - Oficinas de dos niveles ubicadas al frente de la bodega - 1 medio baño en planta baja de oficinas - 1 medio baño en planta alta de oficinas - 1 medio baño adicional para personal de almacén Condiciones de renta: - Precio: $50,000 MXN mensuales + IVA - Precio negociable, sujeto al perfil del arrendatario Disclaimers: - Disponibilidad y precio: Sujetos a cambio sin previo aviso. Confirmar con el asesor. - Errores y omisiones: La información es de carácter informativo y debe verificarse. - Impuestos y gastos: El precio no incluye IVA ni otros gastos, salvo que se indique lo contrario. - Uso del inmueble: Las actividades permitidas deberán cumplir con la normativa y el uso de suelo aplicable. - Condiciones de renta: Sujetas a contrato y negociación entre las partes. - Imágenes y renderings: Pueden no representar con exactitud el inmueble. Se recomienda visita física. - Datos personales: Serán utilizados para seguimiento conforme al aviso de privacidad.
西班牙语原始详情
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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