工业用房 · 出租 · Parque 100 · #79420
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 101 MXN/m²
- 与Parque 100的29条出租仓库和厂房中位数（99 MXN/㎡）基本持平。
- 与Santa Catarina面积395至1,590平方米的423条出租仓库和厂房中位数（100 MXN/㎡）基本持平。
- 比Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）低6%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：92,800 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 80,000 | 4,334 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 12,800 | 694 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 92,800 | 5,028 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,113,600 | 60,335 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 92,800 | 5,028 |
| 首期付款 | 92,800 | 5,028 |
租金（不含IVA）：每月101.14 MXN/㎡，每月9.40 MXN/ft²
约US$5.48/㎡（每月），US$0.51/ft²（每月），US$6.11/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Parque 100 · #79420. Parque 100, Santa Catarina. $80,000 MXN · 刊登价. 建筑面积: 791 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Bodegas en Renta en Parque Industrial IBP 100, Santa Catarina, Nuevo León. Excelente opción para empresas que buscan un espacio logístico estratégico. Bodega de 720 m² de construcción en un terreno de 862.80 m², con frente de 10 m y acabados de primera calidad 🏢📦. Características de la bodega: 📐 Superficie de construcción: 720 m² 📏 Superficie del terreno: 862.80 m² 📐 Frente: 10 m 🏗️ Año de construcción: 2025 (totalmente nueva) 🔑 Acceso controlado y seguridad Ubicación privilegiada: 📍 Parque Industrial IBP100, Zona industrial Santa Catarina 🚌 Acceso fácil a vías principales y transporte público 📦 Cerca de centros de distribución y logística 💼 Ideal para operaciones de almacenamiento, distribución y manufactura ligera Servicios y ventajas: ⚡ Energía eléctrica trifásica 💧 Sistema de agua potable 🌧️ Drenaje pluvial y sanitario 📦 Altura de techo adecuada para montaje de estanterías 🚒 Acceso para vehículos pesados $1500 de mantenimiento mensual. Esta bodega moderna ofrece condiciones óptimas para operaciones logísticas eficientes. Renta competitiva acorde al mercado, ideal para empresas que buscan expandir sus operaciones en una de las zonas industriales más dinámicas de Nuevo León. Contáctanos Expertos en Inmuebles
西班牙语原始详情
- Rampas
- Seguridad 24 horas
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月14日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
您可能也会喜欢的房源
根据风格、价格和区域相似度筛选的在售房源。
97% 匹配Parque Ibp 100 工业仓库出租
97% 匹配工业用房 · 出租 · Parque 100 · #358023
97% 匹配仓库出租 Santa Catarina，新莱昂州，Parque 100
96% 匹配仓库出租
96% 匹配工业仓库出租 Santa Catarina / Parque 100 Ibp
96% 匹配