园区内新仓库出租
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 101 MXN/m²
- 比Parque 100的28条出租仓库和厂房中位数（97 MXN/㎡）高4%。
- 与Santa Catarina面积395至1,590平方米的402条出租仓库和厂房中位数（100 MXN/㎡）基本持平。
- 比Santa Catarina的644条出租仓库和厂房中位数（108 MXN/㎡）低6%。
比较的是截至2026年10月24日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：92,800 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 80,000 | 4,280 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 12,800 | 685 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 92,800 | 4,965 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,113,600 | 59,575 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 92,800 | 4,965 |
| 首期付款 | 92,800 | 4,965 |
租金（不含IVA）：每月101.14 MXN/㎡，每月9.40 MXN/ft²
约US$5.41/㎡（每月），US$0.50/ft²（每月），US$6.03/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月23日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
Parque Industrial IBP 100，位于Nuevo León州Santa Catarina，工业仓库出租。 非常适合寻求战略性物流空间的企业。 建筑面积720 m²，占地面积862.80 m²，正面宽度10 m，装修品质一流🏢📦。 仓库特色： 📐 建筑面积：720 m² 📏 占地面积：862.80 m² 📐 正面宽度：10 m 🏗️ 建造年份：2025（全新） 🔑 受控出入及安保 优越位置： 📍 Parque Industrial IBP100，Santa Catarina工业区 🚌 便捷通往主干道及公共交通 📦 靠近配送及物流中心 💼 适合仓储、配送及轻制造业务 服务与优势： ⚡ 三相电力 💧 自来水系统 🌧️ 雨水及污水排水系统 📦 层高适合安装货架 🚒 重型车辆可通行 每月维护费$1500。 这座现代化仓库为高效物流运营提供最佳条件。 租金与市场行情相符，具有竞争力，非常适合希望在Nuevo León最具活力的工业区之一拓展业务的企业。 联系我们 房地产专家
配套设施
- ✓ 坡道
- ✓ 24小时安保
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月14日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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