位于Santa Catarina的仓库出租
- 装卸月台
- 2
- 坡道
- 1
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 120 MXN/m²
- 比Santa Catarina面积732至2,930平方米的515条出租仓库和厂房中位数（102 MXN/㎡）高17%。
- 比Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）高12%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：203,000 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 175,000 | 9,487 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 28,000 | 1,518 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 203,000 | 11,005 |
| 年度现金支出（12个月） | 2,436,000 | 132,058 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 203,000 | 11,005 |
| 首期付款 | 203,000 | 11,005 |
租金（不含IVA）：每月119.54 MXN/㎡，每月11.11 MXN/ft²
约US$6.48/㎡（每月），US$0.60/ft²（每月），US$7.22/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
新仓库出租 位于Santa Catarina NL 工业园区 地块面积 1757m2 建筑面积 1464m2 适合投资者 办公室面积 80m2 侧面高度 9 m 中央高度 11 m 三重卷帘门 2 个装卸平台和 1 个坡道 供水、供电和天然气供应。 75 千伏安变压器 透光板以节省能源 地理位置优越 要求提供拥有房产的担保人 价格如有变动，恕不另行通知
配套设施
- ✓ 方便停车
- ✓ 私人住宅区
- ✓ 24 小时安保
- ✓ 访客停车
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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