工业厂房出租 - Sta. Catarina, Nuevo Leon
- 净高
- 9 m
- 装卸月台
- 6
- 坡道
- 2
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 138 MXN/m²
- 比Santa Catarina面积18,900至76,000平方米的6条出租仓库和厂房中位数（126 MXN/㎡）高10%。
- 比Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）高29%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：330,200 US$
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 284,655 | 5,250,872 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 45,545 | 840,139 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 330,200 | 6,091,011 |
| 年度现金支出（12个月） | 3,962,398 | 73,092,133 |
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 330,200 | 6,091,011 |
| 首期付款 | 330,200 | 6,091,011 |
租金（不含IVA）：约每月138.35 MXN/㎡，每月12.85 MXN/ft²
US$7.50/㎡（每月），US$0.70/ft²（每月），US$8.36/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
位于 Santa Catarina N.L. 的工业厂房可供使用，地处 Monterrey 大都会区最具活力且最成熟的子市场之一。 其战略区位提供与 Nuevo León 主要工业走廊的即时连通，便于开展高效物流运营，并快速抵达主要市场，包括与 Estados Unidos 的边境。 该厂房的设计旨在最大化运营效率，具备一流规格，可满足广泛的制造与分销需求。此外，其受益于高度熟练的劳动力，并处于高度竞争的工业环境中。 对于寻求在高绩效工业生态系统中加速运营的企业而言，这是理想解决方案。 厂房： 建筑总面积：37,954 m2。 土地面积：69,787 m² 可用面积：37,954 m2。 ▪️建筑类型：预制混凝土墙体 ▪️屋顶：金属屋面 K-R18 ▪️天窗：2 %。 ▪️柱距：17 m X 16 m。 ▪️净高：9 m。 ▪️地坪厚度：15 cm。 ▪️平接坡道：2 ▪️装卸平台：6 ▪️装卸平台高度：1 m。 ▪️车辆机动场地：38 ▪️车辆停车位：283 ▪️空调：按客户需求。 ▪️通风系统：按客户需求。 ▪️楼宇照明：LED 照明。 ▪️消防系统：按客户需求。 ▪️电力变电站：按客户需求。 ▪️压缩空气：按客户需求。 LEED 认证 租金以美元计价，每 m2，另加维护费，另加增值税。 𝗚𝗿𝘂𝗽𝗼 𝗩𝗶𝗹𝗹𝗮𝗻𝘂𝗲𝘃𝗮 𝗥𝗲𝗮𝗹 𝗘𝘀𝘁𝗮𝘁𝗲 / 𝗚𝗣𝗢𝗩 𝗦.𝗔. 𝗱𝗲 𝗖.𝗩. Circuito del Mesón 126, del Prado 社区, Querétaro, Qro., 邮编 76030 电话：442.228.0183 ┃ 邮箱：[email protected] 营业时间：周一至周五 8:30 上午 – 6:30 下午，周六 9:00 上午 – 1:00 下午。 建议与投诉：[email protected] 隐私声明：https://www.gpov.com.mx/aviso-de-privacidad/ 价格、特色和照片仅供参考，如有变更，恕不另行通知。 如需更精确、最新的报价，请联系我们，我们的顾问将竭诚为您服务。
配套设施
- ✓ 方便停车
- ✓ 站台
- ✓ 装卸货平台
- ✓ 访客停车位
- ✓ 安保24小时
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月11日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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