工业用房 · 出租 · Privadas del Parque · #8813
- 净高
- 9 m
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 138 MXN/m²
- 比Santa Catarina面积3,580至14,400平方米的73条出租仓库和厂房中位数（125 MXN/㎡）高11%。
- 比Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）高29%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：62,431 US$
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 53,820 | 992,787 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 8,611 | 158,846 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 62,431 | 1,151,633 |
| 年度现金支出（12个月） | 749,174 | 13,819,601 |
| 项目 | US$ | 约MXN |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 62,431 | 1,151,633 |
| 首期付款 | 62,431 | 1,151,633 |
租金（不含IVA）：约每月138.35 MXN/㎡，每月12.85 MXN/ft²
US$7.50/㎡（每月），US$0.70/ft²（每月），US$8.36/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Privadas del Parque · #8813. Privadas del Parque, Santa Catarina. US$53,820 · 刊登价. 建筑面积: 7,176 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Una nave Multi-inquilino ubicada en un parque industrial consolidado, el edificio ofrece conectividad logística privilegiada, con acceso inmediato a las principales vías de comunicación que conectan con mercados clave en México y Estados Unidos. Su localización en Santa Catarina lo posiciona dentro de un entorno altamente dinámico, caracterizado por una fuerte presencia industrial y disponibilidad de mano de obra calificada. El inmueble está diseñado para maximizar la eficiencia operativa, con espacios funcionales y flexibles que se adaptan a diversas necesidades, desde manufactura ligera hasta almacenamiento y distribución. Su configuración permite una operación ágil, optimizando flujos logísticos y reduciendo tiempos de implementación. El parque donde se encuentra el edificio cuenta con infraestructura de primer nivel y un ecosistema industrial activo, lo que brinda a las empresas un entorno ideal para crecer y consolidar sus operaciones. 𝗟𝗔 𝗡𝗔𝗩𝗘: ÁREA TOTAL DEL EDIFICIO: 12,542 m2. ÁREA DE TERRENO: 15,476 m² ÁREA DISPONIBLE: 7,176 m2. ÁREA DE ALMACÉN: 6,719 m2. ÁREA DE OFICINAS: 457 M2. ▪️Tipo de construcción: Muros de concreto pre-fabricado ▪️Techo: Techumbre metálica calibre 24 ▪️Tragaluces: 2 %. ▪️Espacio entre bahías: 15 m X 15 m. ▪️Altura libre: 9 m. ▪️Espesor del piso: 15 cm. ▪️Rampas a nivel: 1 ▪️Andenes: 4 ▪️Altura de andenes: 1 m. ▪️Patio de maniobras: 41 ▪️Estacionamiento de vehículos: 60 ▪️Aire acondicionado: A necesidad del cliente. ▪️Sistema de ventilación: 4 Cph ▪️Iluminación del edificio: Iluminación LED. ▪️Sistema contra incendios: Extintores ▪️Subestación eléctrica: 300 KVAS ▪️Aire comprimido: A necesidad del cliente. . Certificación LEED . Area de oficinas: 457 m2 El precio de renta es en dólares por m2, más mantenimiento, más IVA. 𝗚𝗿𝘂𝗽𝗼 𝗩𝗶𝗹𝗹𝗮𝗻𝘂𝗲𝘃𝗮 𝗥𝗲𝗮𝗹 𝗘𝘀𝘁𝗮𝘁𝗲 / 𝗚𝗣𝗢𝗩 𝗦.𝗔. 𝗱𝗲 𝗖.𝗩. Circuito del Mesón 126, Colonia del Prado, Querétaro, Qro. C.P. 76030 Teléfono: 442.228.0183 ┃ Correo: [email protected] Horario de atención: Lu-Vi 8:30 am – 6:30 pm, Sab. 9:00 am – 1:00 pm. Sugerencias y quejas: [email protected] Aviso de Privacidad: https://www.gpov.com.mx/aviso-de-privacidad/ Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informáticas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, contáctenos y uno de nuestros asesores le atenderá con todo gusto.
西班牙语原始详情
- Seguridad 24 horas
- Facilidad para estacionarse
- Muelle de carga
- Estacionamiento de visitas
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月11日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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