仓库出租 Santa Catarina，新莱昂
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 110 MXN/m²
- 比Parque 100的29条出租仓库和厂房中位数（99 MXN/㎡）高11%。
- 比Santa Catarina面积495至1,980平方米的476条出租仓库和厂房中位数（101 MXN/㎡）高9%。
- 与Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）基本持平。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：126,324 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 108,900 | 5,900 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 17,424 | 944 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 126,324 | 6,844 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,515,888 | 82,131 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 126,324 | 6,844 |
| 首期付款 | 126,324 | 6,844 |
租金（不含IVA）：每月110.00 MXN/㎡，每月10.22 MXN/ft²
约US$5.96/㎡（每月），US$0.55/ft²（每月），US$6.64/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
仓库出租 Santa Catarina，新莱昂 优质的工业仓库，便于通往主要交通干道，基础设施理想，适合仓储、物流和轻型制造运营。 特点： 地块：1,175 m² 厂房面积：990 m² 装卸平台：43 m² 办公室： 底层：88 m² 上层：84 m² 有顶停车位：78 m² 办公室净高：7.60 m 厂房净高：10.60 m 租金价格： $108,900 MXN + 增值税/月 每平方米价格：$110 MXN Tu Espacio Inmobiliaria 提供的信息仅供参考。尺寸、描述和特征可能会有所不同，需以官方文件为准。照片仅供参考，不构成合同义务。可用性和价格如有变更，恕不另行通知。
配套设施
- ✓ 停车方便
- ✓ 办公室
- ✓ 安保 24 小时
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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