仓库出租 – Santa Catarina，新莱昂州
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 80 MXN/m²
- 比Terra Park Santa Catarina的67条出租仓库和厂房中位数（95 MXN/㎡）低16%。
- 比Santa Catarina面积560至2,250平方米的503条出租仓库和厂房中位数（101 MXN/㎡）低21%。
- 比Santa Catarina的672条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）低25%。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：104,051 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 89,699 | 4,860 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 14,352 | 778 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 104,051 | 5,637 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,248,613 | 67,650 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 104,051 | 5,637 |
| 首期付款 | 104,051 | 5,637 |
租金（不含IVA）：每月80.02 MXN/㎡，每月7.43 MXN/ft²
约US$4.34/㎡（每月），US$0.40/ft²（每月），US$4.83/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
仓库出租 – SANTA CATARINA，新莱昂州 位于住宅区内的优质工业仓库，交通便利，提供24/7安保服务。 ✅ 土地面积：1,080.36 m² ✅ 建筑面积：1,121.24 m² ✅ 仓库面积：925.84 m² ✅ 一楼办公室：5.4 m² ✅ 二楼办公室：95 m² ✅ 2 间卫生间 ✅ 有顶停车位 ✅ 土地临街宽度：24.24 m 租金：每月 $89,699.20 + 增值税 含税总价：$104,051.07 非常适合仓储、物流、配送或工业加工用途。 安保与监控服务：24/7。
配套设施
- ✓ 停车方便
- ✓ 办公室
- ✓ 24 小时安保
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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