工业仓库出租，Santa Catarina
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 107 MXN/m²
- 与Santa Catarina面积1,030至4,130平方米的333条出租仓库和厂房中位数（110 MXN/㎡）基本持平。
- 与Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）基本持平。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：255,200 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 220,000 | 11,920 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 35,200 | 1,907 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 255,200 | 13,827 |
| 年度现金支出（12个月） | 3,062,400 | 165,921 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 255,200 | 13,827 |
| 首期付款 | 255,200 | 13,827 |
租金（不含IVA）：每月106.74 MXN/㎡，每月9.92 MXN/ft²
约US$5.78/㎡（每月），US$0.54/ft²（每月），US$6.45/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
位于 T.A.D. Pemex 的出租仓库，这是一个工业园区，园区内设有仓库，可用于存储并在此进行作业，因为配有带空调的行政办公空间。距离 Santa Catarina 市中心 11 分钟，距离 Aurrerá 超市 La Huasteca 庄园分店 5 分钟，距离 Paseo Santa Catarina 8 分钟。 墙体可开洞，高度达 2.40 米，宽度达 8 米。屋顶铺设隔热垫 自然采光天窗及人工照明 屋顶安装排热风扇，通风格栅 相邻的 2 个仓库可供出租。 特点： • 建筑面积 2,061.42 m2 • 占地面积 2,043.86 m2 • 带门帘的 2 个坡道 • 带门帘的 2 个装卸平台 • 8 个停车位 • 净高 7.5 行政办公区： • 2 间办公室，每间配有独立 1 • 2 个开放区域 • 小厨房 • 女卫生间、男卫生间及洗手池 • 已预留分体空调安装条件。窗户朝向街道及仓库或作业区 • 仓库或作业区设有带淋浴的完整卫生间 • 白色墙面 • 总开关 • 带断路器的总配电板 • 45 KVA 变压器 工业园区 • 受控出入及24小时安保岗亭 • 宽阔街道，便于卡车调头 价格 *租金 220,000.00 *维护费待定，园区为新开发项目 *价格另加增值税 备注 *其他需求均可协商，如安装水箱、发电机、消防准备、冷库等。 可用性及价格如有变动，恕不另行通知。
配套设施
- ✓ 装卸平台
- ✓ 有顶停车位
- ✓ 停车便利
- ✓ 厨房
- ✓ 封闭式私人社区
- ✓ 24小时安保
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
您可能也会喜欢的房源
根据风格、价格和区域相似度筛选的在售房源。
94% 匹配Santa Catarina仓库出租 2,251㎡
93% 匹配Santa Catarina仓库出租 914㎡
92% 匹配仓库出租 Santa Catarina 靠近 Berel
92% 匹配位于Santa Catarina的工业仓库出租
92% 匹配仓库出租 出租 Terrapak Iv. Santa Catarina
92% 匹配