出租工业厂房 Santa Catarina
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 88 MXN/m²
- 比Regio Parque Industrial Santa Catarina的23条出租仓库和厂房中位数（99 MXN/㎡）低12%。
- 比Santa Catarina面积1,200至4,800平方米的262条出租仓库和厂房中位数（111 MXN/㎡）低21%。
- 比Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）低18%。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：243,600 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 210,000 | 11,378 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 33,600 | 1,820 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 243,600 | 13,198 |
| 年度现金支出（12个月） | 2,923,200 | 158,379 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 243,600 | 13,198 |
| 首期付款 | 243,600 | 13,198 |
租金（不含IVA）：每月87.50 MXN/㎡，每月8.13 MXN/ft²
约US$4.74/㎡（每月），US$0.44/ft²（每月），US$5.29/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
出租工业厂房 Santa Catarina MegaPark 绝佳机会，可入驻位于 Santa Catarina 战略位置的新一代工业厂房，该位置优先坐落于 Regio Parque 之前的工业园区内。 原四模块综合体中仅剩两个模块可供租赁。 土地总面积：2,400 平方米。 有顶棚厂房面积：2,000 平方米。 办公区面积：65 平方米。 停车位：在总面积内划定的专用区域。 厂房特色 物业状况：全新，即刻可投入使用。 侧向净高：10 米。 中央净高：12.5 米。 装卸通道：2 个拖车装卸平台。 入口帘幕：2 道平面帘幕。 通风系统：采用百叶窗系统以实现最佳气流。 装修：内墙采用灰泥饰面。办公区服务及卫生间：2 间完整卫生间。 员工卫生间：2 间员工卫生间。 月租金：$210,000MXN 另加相应增值税。 保证金：2 个月押金。
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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