工业用房 · 出租 · Nueva Santa Catarina · #9329
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 110 MXN/m²
- 与Santa Catarina面积1,030至4,130平方米的333条出租仓库和厂房中位数（110 MXN/㎡）基本持平。
- 与Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）基本持平。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：263,366 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 227,040 | 12,301 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 36,326 | 1,968 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 263,366 | 14,269 |
| 年度现金支出（12个月） | 3,160,397 | 171,230 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 263,366 | 14,269 |
| 首期付款 | 263,366 | 14,269 |
租金（不含IVA）：每月110.00 MXN/㎡，每月10.22 MXN/ft²
约US$5.96/㎡（每月），US$0.55/ft²（每月），US$6.64/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业用房 · 出租 · Nueva Santa Catarina · #9329. Nueva Santa Catarina, Santa Catarina. $227,040 MXN · 刊登价. 建筑面积: 2,064 m²
根据房源数据生成的摘要。
西班牙语原始描述
Renta de Bodega y nave industrial en Parque Industrial en Santa Catarina, Nuevo León Precio m2 $110.00 Renta mensual $227,040.00 Superficie: - Área de Bodega 1,834 M2 - Área de Oficinas 230 m2 - Altura mínima libre 8 Mts. - Altura máxima libre 9 Mts. - Medidas 58 Mts. fondo x 40 Mts. frente - Estacionamiento techado 170 m2 Características: - Rampas y Anden - Cimentación de concreto armado - Firme: Piso de concreto f c =200 kg/cm2 armado con malla electrosoldada 6-6/10 con espesor de 15 cm - Muros de block 15x20x40 cm emboquillado aparenta, columnas, castillos y cerramiento de concreto armado - Techo laminado lamina pintro R-101 Cal. 24 - Transformado: 75 Kva Servicios: - Agua y drenaje - Alumbrado público - Energía eléctrica Disponible para estrenar
西班牙语原始详情
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月13日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。
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