工业仓库出租，Las Torres，Santa Catarina，Nuevo León
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 110 MXN/m²
- 与Santa Catarina面积993至3,980平方米的355条出租仓库和厂房中位数（110 MXN/㎡）基本持平。
- 与Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）基本持平。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：253,541 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 218,570 | 11,849 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 34,971 | 1,896 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 253,541 | 13,745 |
| 年度现金支出（12个月） | 3,042,494 | 164,937 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 253,541 | 13,745 |
| 首期付款 | 253,541 | 13,745 |
租金（不含IVA）：每月110.00 MXN/㎡，每月10.22 MXN/ft²
约US$5.96/㎡（每月），US$0.55/ft²（每月），US$6.65/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
优质工业仓库出租，位于Santa Catarina的Las Torres大道上，战略性地靠近Bokados、Pepsi的配送中心以及Mercado de Abastos Poniente，为物流和分销运营提供便捷通行条件。 我们提供面积为978 m²和1,987 m²的仓库，配有115 m²的高架办公区、装卸码头、坡道或两者兼有、入口帘、卫生间以及半透明采光板，可充分利用自然光。屋顶配有隔热层，高度为10至11米，地面承重为250 kg/cm²。 每个仓库均配有机动操作区、可供7辆车停放的车位以及配备24/7安保的警卫亭，为任何企业的运营提供安全、便利和优越条件。GGZ 租金：$110 MXN每m²。 *联系我们了解更多详情并预约参观。 *价格如有变动，恕不另行通知。 *图片为Gerencia RED所有。
配套设施
- ✓ 装卸平台
- ✓ 办公室
- ✓ 坡道
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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