仓库出租 Santa Catarina
- 装卸月台
- 1
广告所载数值
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 100 MXN/m²
- 比Terra Park Santa Catarina的68条出租仓库和厂房中位数（95 MXN/㎡）高5%。
- 与Santa Catarina面积500至2,000平方米的485条出租仓库和厂房中位数（102 MXN/㎡）基本持平。
- 比Santa Catarina的672条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）低7%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：116,000 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 100,000 | 5,421 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 16,000 | 867 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 116,000 | 6,288 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,392,000 | 75,462 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 116,000 | 6,288 |
| 首期付款 | 116,000 | 6,288 |
租金（不含IVA）：每月100.00 MXN/㎡，每月9.29 MXN/ft²
约US$5.42/㎡（每月），US$0.50/ft²（每月），US$6.04/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
🏭 工业厂房出租 – MegaPark，Santa Catarina，N.L. 坐落于享有盛誉的 MegaPark Santa Catarina，这座工业厂房提供高等级基础设施，适合物流运营、仓储或轻型制造。 📐 技术详情 • 用地面积：4,800 m² • 厂房面积：4,000 m² • 可用模块面积：1,000 m² • 办公室面积：65 m² • 侧高：10 m • 最大高度（屋脊处）：12.5 m ⚙️ 特色 • 1 个装卸月台，机动性极佳 • 1 道平面入口门帘 • 1 个办公室卫生间 • 1 个操作区卫生间 • 室内抹灰提升外观与保温性能 • 通风百叶实现自然空气流通并提升环境舒适度 💰 租赁条件 • 月租金：$100,000 MXN，另加 IVA • 押金：2 个月 该厂房集宽敞空间、实用功能和战略区位于一体，位于 Nuevo León 的 Santa Catarina 最成熟的工业园区之一。 📞 今天就联系我们预约参观并了解更多详情。
配套设施
- ✓ 方便停车
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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