位于Santa Catarina的工业仓库出租
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 91 MXN/m²
- 比Parque 200的15条出租仓库和厂房中位数（100 MXN/㎡）低9%。
- 比Santa Catarina面积493至1,980平方米的476条出租仓库和厂房中位数（101 MXN/㎡）低9%。
- 比Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）低15%。
比较的是截至2026年10月19日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：104,400 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 90,000 | 4,876 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 14,400 | 780 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 104,400 | 5,656 |
| 年度现金支出（12个月） | 1,252,800 | 67,877 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 104,400 | 5,656 |
| 首期付款 | 104,400 | 5,656 |
租金（不含IVA）：每月91.28 MXN/㎡，每月8.48 MXN/ft²
约US$4.95/㎡（每月），US$0.46/ft²（每月），US$5.51/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
位于SANTA CATARINA的工业厂房出租 -仓库分为2层 -一层面积为506.63平方米 -地下室面积为480平方米。 -第一层净高为9米，第二层净高为3.5米。 该仓库配有： -第一层有2间办公室（一间32平方米，另一间14平方米） -底层有一个6平方米的房间和一个完整卫生间。 -6个停车位 位于Colosio大道上，地处工业园区内，可通过24/7进入，大道上设有公共交通，距Diaz Ordaz5分钟，距San Pedro 10分钟，适合轻型工业 更多信息请联系Alejandro Salazar 8124189135
配套设施
- ✓ 办公室
- ✓ 安保 24 小时
- ✓ 适合老年人无障碍使用
- ✓ 残障人士无障碍
- ✓ 储物间
- ✓ 带顶停车位
- ✓ 停车方便
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月6日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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