全新宽敞工业仓库出租
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 100 MXN/m²
- 比Parque 300的19条出租仓库和厂房中位数（93 MXN/㎡）高7%。
- 与Santa Catarina面积250至1,000平方米的251条出租仓库和厂房中位数（100 MXN/㎡）基本持平。
- 比Santa Catarina的673条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）低7%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：58,000 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 50,000 | 2,711 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 8,000 | 434 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 58,000 | 3,144 |
| 年度现金支出（12个月） | 696,000 | 37,731 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 58,000 | 3,144 |
| 首期付款 | 58,000 | 3,144 |
租金（不含IVA）：每月100.00 MXN/㎡，每月9.29 MXN/ft²
约US$5.42/㎡（每月），US$0.50/ft²（每月），US$6.04/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月19日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
工业仓库 500m²，带办公室，享有通往 Av. Colosio 的极佳通道 位于 Santa Catarina 的战略位置，面积为 500 m²（17m x 30m），适合需要在同一地点兼顾行政与运营功能的企业。紧邻 Av. Luis Donaldo Colosio，可高效连接 Libramiento 和前往 Saltillo 的公路。 布局与配套设施： 办公区：行政专用空间，带独立卫生间。 操作区：开敞场地 17x30 米，用于车辆调度或仓储。 卫生间设施：仓库区另设一间供操作人员使用的卫生间。 基础设施：配有电力合同、蓄水池（在该地区至关重要）和化粪池。 主要优势： 双卫生间设置可在日常运营期间保持办公室私密性。临街面 17 米，便于货运车辆进出。
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月16日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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