位于 Santa Catarina 的 Terrapark I 工业园区内出租工业仓库
与市场价格比较
每平方米价格: 每月 76 MXN/m²
- 比Terra Park Santa Catarina的67条出租仓库和厂房中位数（95 MXN/㎡）低20%。
- 比Santa Catarina面积425至1,700平方米的448条出租仓库和厂房中位数（100 MXN/㎡）低24%。
- 比Santa Catarina的672条出租仓库和厂房中位数（107 MXN/㎡）低29%。
比较的是截至2026年10月20日的公开报价，并非评估。请确认价格是否含增值税及管理费。 工业租金行情 →
工业租赁的每月现金支出
将租金、按一般税率计算的增值税（IVA）和你获得的管理费报价相加，并计算包含押金和装修费用的首期付款。你输入的数字不会离开你的浏览器。
每月现金支出（预扣税前）：75,400 MXN
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 租金（不含IVA） | 65,000 | 3,522 |
| 租金IVA（16%） 一般税率 | 10,400 | 563 |
| 管理费 你的报价 | 0 | 0 |
| 每月现金支出（预扣税前） | 75,400 | 4,085 |
| 年度现金支出（12个月） | 904,800 | 49,022 |
| 项目 | MXN | 约US$ |
|---|---|---|
| 押金 你的报价 | 0 | 0 |
| 装修费用 你的报价 | 0 | 0 |
| 首月 | 75,400 | 4,085 |
| 首期付款 | 75,400 | 4,085 |
租金（不含IVA）：每月76.47 MXN/㎡，每月7.10 MXN/ft²
约US$4.14/㎡（每月），US$0.38/ft²（每月），US$4.62/ft²（每年）
初始值：本广告公布的价格和面积。请向发布者确认价格是否包含IVA和管理费。
IVA按墨西哥增值税法（Ley del IVA）第1条规定的16%一般税率计算，依据众议院公布的现行条文，于2026年9月23日核对。Ley del IVA ↗
对企业而言，被转嫁的IVA通常可以抵扣（acreditable），影响的是现金流而非成本。企业向个人租赁时可能须代扣税款，支付给出租方的金额会有所不同；本计算不包括预扣税。
标有“约”的金额按参考汇率（2026年10月18日）在比索与美元之间换算，并非墨西哥央行FIX汇率，也不是合同约定的汇率。
这是基于你所输入数据的估算，并非报价或税务建议，请向你的会计师确认。
房源描述
位于墨西哥 NL 州 SANTA CATARINA 的 TERRAPARK 1 工业园区内的全新工业仓库，配有 4 个有顶停车位及额外停车区域，层高 8.5 米，非常适合垂直存储及工业设备操作。地理位置优越，位于通过 Luis Donaldo Colosio 大道可轻松到达的工业区，园区内设有 24/7 监控岗亭。 设有办公室、卫生间和用餐区，总面积为 100 米2。 租金 $65,000 + 增值税 如需更大空间，可与相邻仓库连接，该仓库也出售。 该仓库提供水和电力服务
配套设施
- ✓ 装卸平台
- ✓ 有顶停车位
- ✓ 停车便利
- ✓ 门卫
房源描述和照片来自销售该物业的房地产经纪公司的广告。截至2026年10月19日，该广告仍在来源处发布。本页不证明土地用途、电力容量或可用性；付款前请向发布方确认价格、增值税（IVA）、管理费和条件。本页由西班牙语房源机器翻译而成；如有差异，以西班牙语原文为准。
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