Industrial · For Sale · Agua Fría · #608864

Fría, Agua Fría, Apodaca, Nuevo León

$45,292,000 MXN

≈ US$2,453,921 at today’s rate

Parking

Built Area

1,720 m²

Lot Size

2,013 m²

Type

Warehouse

Price compared with the market

Price per m²: 26,300 MXN/m²

12% above the median of 78 warehouses and industrial buildings of 859–3,440 m² for sale in Apodaca (MXN 23,400/m²).
19% above the median of 105 warehouses and industrial buildings for sale in Apodaca (MXN 22,100/m²).

Industrial warehouses · For sale · Apodaca →

Compares asking prices published as of October 19, 2026; it is not an appraisal. Confirm whether VAT and maintenance fees are included. Sale prices per m² →

Description

Industrial · For Sale · Agua Fría · #608864. Agua Fría, Apodaca. $45,292,000 MXN. Built Area: 1,720 m²

Summary based on the property's listed facts.

Original description in Spanish

Excelente propiedad industrial ubicada en Apodaca, Nuevo León, dentro de un parque cerrado con caseta de vigilancia y control de acceso. Su distribución e infraestructura la convierten en una opción funcional para empresas que requieren espacios amplios para almacenamiento, manufactura, distribución y operaciones logísticas. Cuenta con doble acceso con rampa, andén de carga con rampa niveladora y una altura libre interior de 9 metros, facilitando las maniobras y el manejo de mercancías. Además, cuenta con preparación en cimentación para la instalación de grúa viajera de hasta 25 toneladas. Una propiedad ideal para empresas que buscan establecer o ampliar sus operaciones en Apodaca, con infraestructura industrial, espacios de almacenamiento y oficinas, así como facilidades para carga, descarga y movimiento de mercancías. Terreno: 2,013.416m2 M2 de construcción: 1,719.53m2 M2 de bodega: 1,558.01m2 M2 de oficinas: 80.76m2 Niveles de oficinas:2 Altura total: 12.43m estacionamiento: 8 cajones Doble acceso con rampa* Especificaciones: •Oficinas y areas de servicio •Preparación en cimentacion para grua viajera hasta 25Ton •Cisterna 5,000lts equipada •Iluminación LED •Estacionamiento exterior •Firme de concreto 15cm de espesor resistencia 250 kg/cm2 •9mts de altura libre interior •Anden de carga con rampa niveladora •Servicios a pie de terreno, SADM y CFE •Parque cerrado con caseta de vigilancia y control de acceso •Cubierta con estructura de lamina con tragaluces y colchoneta Precio: $45,292,000 La información presentada por Tu Espacio Inmobiliaria es de carácter informativo. Las medidas, descripciones y características pueden variar y deberán verificarse con la documentación oficial. Las fotografías son ilustrativas y no constituyen obligación contractual. La disponibilidad y precios están sujetos a cambio sin previo aviso.

Original details in Spanish

Accesible para adultos mayores
Accesible para personas con discapacidad
Oficina
Seguridad 24 horas
Andén
Estacionamiento techado
Facilidad para estacionarse

The description and photos come from the listing of the brokerage marketing this property. The listing was still published at its source on October 19, 2026. This page does not certify land use, electrical capacity or availability: confirm price, VAT, maintenance and terms with the advertiser before any payment.