Industrial · For Sale · San Javier · #609007

NAVE INDUSTRIAL EN CONSTRUCCIÓN Precio de venta: $113,680,000 MXN + IVA Mantenimiento: $1.30 MXN por m² de lote + IVA SUPERFICIES * Superficie de terreno: 8,745.06 m² * Superficie de nave: 5,232.80 m² ESPECIFICACIONES * Drenaje industrial SADM * Agua potable SADM * Gas natural MEXIGAS * Red eléctrica aérea de media tensión 13,500 volts * 4 andenes de carga tipo Dock High * 2 rampas de acceso a nivel * 60 cajones de estacionamiento * 2 casetas de vigilancia * Cimentación a base de pilotes de concreto armado * Estructura metálica a base de columnas IPR, armaduras y joist * Altura mínima de nave: 24 ft * Bahías de 26.98 m x 11.32 m * Cubierta KR-18 aislante de 3”, con 5% de skylight * Muros de concreto precolado de 5” de espesor * Firme de concreto de 5” de espesor, con refuerzo de fibras * Ventanas de aluminio sobre muro perimetral * Shell Condition UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicada dentro de Parque Industrial San Javier, Apodaca, Nuevo León, en una zona de alta actividad industrial y logística, ideal para empresas que requieren amplios espacios de operación, almacenamiento y distribución. NAVE M3 — 5,232.80 m² DE CONSTRUCCIÓN TERRENO — 8,745.06 m² Inmueble actualmente en construcción. Disponibilidad y especificaciones sujetas a proyecto.