Industrial · For Rent · Las Cruces Club de Golf · #609194
Price compared with the market
Price per m²: 140 MXN/m² per month
- 12% above the median of 227 warehouses and industrial buildings of 469–1,880 m² for lease in Apodaca (MXN 125/m²).
- 9% above the median of 560 warehouses and industrial buildings for lease in Apodaca (MXN 129/m²).
Industrial warehouses · For lease · Apodaca →
Compares asking prices published as of October 20, 2026; it is not an appraisal. Confirm whether VAT and maintenance fees are included. Industrial lease rates →
Monthly cash flow of an industrial lease
Adds the rent, IVA (Mexican VAT) at the general rate and the maintenance fee you are quoted, and works out the up-front payment with the deposit and fit-out. Your figures stay in your browser.
Monthly cash flow, before withholdings: 153,120 MXN
| Item | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Rent before IVA | 132,000 | 7,152 |
| IVA on the rent (16%) general rate | 21,120 | 1,144 |
| Maintenance your quote | 0 | 0 |
| Monthly cash flow, before withholdings | 153,120 | 8,296 |
| Annual cash flow (12 months) | 1,837,440 | 99,552 |
| Item | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Security deposit your quote | 0 | 0 |
| Fit-out your quote | 0 | 0 |
| First month | 153,120 | 8,296 |
| Up-front payment | 153,120 | 8,296 |
Rent before IVA: MXN 140.43/m² per month · MXN 13.05/ft² per month
≈ US$7.61/m² per month · US$0.71/ft² per month · US$8.48/ft² per year
Starting values: the price and area published in this listing. Confirm with the advertiser whether the price includes IVA and maintenance.
IVA uses the 16% general rate of Mexico's VAT law (Ley del IVA, art. 1), in the current text published by the Chamber of Deputies, checked on September 23, 2026. Ley del IVA ↗
For a company, the IVA it is charged is usually creditable: it weighs on cash flow, not on cost. If your company leases from an individual, it may have to withhold taxes and the payment to the landlord will differ; this calculation leaves withholdings out.
Figures marked ≈ convert between pesos and dollars at a reference exchange rate (October 18, 2026); it is not Banxico's FIX rate or the rate your lease sets.
An estimate from your own figures, not a quote or tax advice. Check it with your accountant.
Description
Industrial · For Rent · Las Cruces Club de Golf · #609194. Las Cruces Club de Golf, Apodaca. $132,000 MXN · listed price. Built Area: 940 m²
Summary based on the property's listed facts.
Original description in Spanish
- Nave Industrial / Bodega en RENTA - Zona industrial Apodaca | Ekkos Park ¡IMPULSA TU EMPRESA EN EKKOS PARK APODACA! - Precio $132,000 + impuestos (NEGOCIABLE) - $125 pesos x m2 - costo de Mtto $ 2.33 x m2. Ubicación: Apodaca, Nuevo León Terreno: 1,056.04 m² Construcción Total: 939.52 m² Área de Bodega: 788.60 m² Área de Oficinas: 150.92 m² (en 2 niveles) - ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Altura Libre: 9.36 m Altura Total: 12.08 m Andenes: 2 unidades Estacionamiento: 4 cajones dobles (con rampa) Firme: Concreto pulido, 15cm espesor, resistencia 250 kg/cm² Techumbre: Lámina KR18 Cal. 24 con aislante térmico/traslúcido Preparaciones: Grúa viajera (hasta 25 ton), rampa niveladora (1 unidad) Fachada: Block cara de piedra (Principal) y block aparente (resto) - AMENIDADES Y EQUIPAMIENTO Iluminación LED (oficinas y bodega tipo campana 6500K) Preparación para oficinas Cisterna de 1,000 lts equipada ¿Buscas una nave industrial moderna, funcional y con ubicación estratégica para tus operaciones logísticas o de manufactura? Esta bodega a estrenar en Ekkos Park, Apodaca, ofrece el espacio ideal para optimizar tu cadena de suministro. Con una altura libre de más de 9 metros, andenes de carga y preparación para grúa viajera, es la infraestructura que tu negocio necesita para escalar en el mercado de Nuevo León. - UBICACIÓN Y CERCANÍAS ESTRATÉGICAS (Ekkos Park Apodaca) La propiedad se encuentra ubicada en una de las zonas industriales de mayor desarrollo en el estado, brindando ventajas logísticas competitivas: Conectividad Vial: Acceso directo y rápido hacia la Autopista Monterrey-Aeropuerto y el Libramiento Noreste, permitiendo una conexión ágil con las principales rutas de exportación hacia Estados Unidos. Aeropuerto Internacional de Monterrey: Ubicación estratégica a pocos minutos de distancia, ideal para empresas con necesidades de importación/exportación aérea o visitas ejecutivas frecuentes. Centro de Apodaca: Cercanía a zonas urbanas con disponibilidad de mano de obra calificada, transporte público y servicios básicos. Parques Industriales Vecinos: Ubicado en un corredor industrial consolidado, rodeado de empresas transnacionales del sector automotriz, electrónico y de manufactura avanzada, lo que facilita la creación de clústeres de proveedores. Servicios Logísticos: Acceso cercano a aduanas, terminales de carga y centros de distribución de última milla.
Original details in Spanish
The description and photos come from the listing of the brokerage marketing this property. The listing was still published at its source on October 19, 2026. This page does not certify land use, electrical capacity or availability: confirm price, VAT, maintenance and terms with the advertiser before any payment.
Location
Properties you may also like
Active listings selected for similar style, price, and location.
66% matchIndustrial · For Rent · Apodaca Technology Park · #664413
62% matchIndustrial · For Rent · Mirador de Apodaca · #620547
62% matchWarehouse of 1,120 m2 in Apodaca
62% matchIndustrial · For Rent · Agua Fría · #608831
60% matchIndustrial · For Rent · Santa Rosa · #656388
60% match