Industrial · For Rent · Parque Industrial Apodaca · #609227

Nave industrial en renta – Apodaca, Nuevo León Ratio: 1:2.08 Clear height: 32’ / 9.76 m Docks and ramps: 7 equipped docks w/6’x8’ manual, operation roll-up door, 2 forklift ramps, w/12’x14’ rol-up door, 18 wall knockouts, for docks or truck parking stals and/or 1 forklift ramp knockout. Bay spacing: 40’x50’ / 12.19 m x 15.24 m Walls: Tilt-up wal and precast concrete Roof: SSR-KR 18 system - ga. 22, 3” fiberglass insulation, 5% polycarbonate skylights Production floor: 6 ” thick concrete floor, Duronox seal Production lighting: 40 FC LED lighting fixtures HVAC: Injection and louvers Car parking lot: 87 stals (4 accessible parking stals) Substation capacity: 1,000 kVA transformer Fire protection system: Hoses and extinguishers, shared FPS system kVA rights: Available Water and sewerage: Available, pumps room w/45 m³ underground cistern Gas: Natural gas (available per request) Telephone: Digital and analog services Sustainability: Roof reinforcement for solar panels in preparation for LEED certification Excelente oportunidad para empresas que buscan una plataforma industrial en uno de los corredores logísticos más importantes de Monterrey, ubicada sobre la Carretera a Dulces Nombres, en Apodaca. La propiedad ofrece amplio terreno y patio de maniobras, ideal para operaciones logísticas, centros de distribución o manufactura. Superficies • Construcción: 13,576 m² • Terreno: 28,194 m² Características • Amplio patio de maniobras • Excelente relación terreno–construcción (espacio para operación y crecimiento) • Ideal para CEDIS, logística o manufactura • Ubicación en zona industrial consolidada • Espacios funcionales para operación industrial Ubicación y conectividad • Ubicada sobre Carretera a Dulces Nombres, Apodaca • Conectividad hacia principales corredores industriales de Monterrey • Acceso a rutas clave de distribución nacional • Cercanía a parques industriales y zonas logísticas Ventajas operativas • Ideal para empresas que requieren alto flujo de maniobras • Espacio disponible para operación intensiva • Ubicación estratégica en uno de los hubs industriales más importantes del país Una excelente opción para empresas que buscan eficiencia operativa y ubicación logística en Monterrey. Para mayor información o agendar visita: PASA Inmobiliaria

• Accesible para adultos mayores
• Accesible para personas con discapacidad
• Seguridad 24 horas