Industrial · For Rent · VYNMSA Escobedo Industrial Park · #610087

Nave Industrial Clase A en Renta – Escobedo, Nuevo León Hub Logístico y de Manufactura de Gran Escala en el Norte del País. ¡Máxima capacidad, conectividad transfronteriza y modularidad listas para ocupar! Presentamos esta imponente nave industrial Clase A de escala global, ubicada estratégicamente en Escobedo, Nuevo León, uno de los epicentros industriales y de nearshoring más dinámicos e importantes de México. Diseñada bajo los estándares internacionales más exigentes, esta propiedad de dimensiones extraordinarias es ideal para corporativos transnacionales de manufactura pesada, ensamble automotriz, tecnología avanzada o grandes centros de distribución logística que requieren una infraestructura masiva, conectividad directa hacia la frontera con EE. UU. y flexibilidad operativa total. 📊 Dimensiones y Distribución del Espacio Área de Bodega / Producción: 75,251 m² (810,000 sq ft). Área Total del Terreno: 150,876 m² (1,623,995 sq ft). Modularidad: Cuenta con múltiple divisibilidad, lo que permite fraccionar o adaptar la superficie exacta de acuerdo con los layouts técnicos y las fases de crecimiento de su proyecto. ⚙️ Especificaciones Técnicas de Construcción Altura Libre Mínima: 9 metros (29.5 pies), optimizando el volumen de almacenamiento vertical y la operación de grúas o racks. Espacio entre Bahías: 15 x 16 metros (49.2 x 52.5 pies), una distribución excelente para asegurar la versatilidad de líneas de producción. Espesor de Piso: 15 centímetros (6 pulgadas) de alta resistencia, preparado para soportar maquinaria pesada y cargas dinámicas intensas. Techumbre de Alta Calidad: Cubierta metálica tipo KR-18 con un 3% de tragaluces, asegurando una total hermeticidad frente a filtraciones y un notable aprovechamiento de la luz natural. 🚚 Logística, Infraestructura y Energía Andenes de Carga: 13 posiciones totalmente equipadas para gestionar operaciones de flujo continuo de mercancías. Rampas de Acceso: 2 rampas vehiculares directo a nivel de piso para el ingreso de maquinaria o montacargas. Patio de Maniobras: Amplio espacio de 38 metros (124.6 pies) de profundidad, diseñado para el tránsito fluido y seguro de camiones pesados y trailers. Cajones de Estacionamiento: Hasta 535 espacios disponibles, una capacidad masiva ideal para plantas de alta densidad de personal y flotillas corporativas. Capacidad Eléctrica: Subestación eléctrica configurada a la medida de las necesidades energéticas y de carga que demande su proceso productivo. Iluminación Interior: Sistema de luminarias LED de alta eficiencia de 30 pies-candela (foot-candles), garantizando un entorno de trabajo seguro y eficiente. Sistema Contra Incendios (PCI): Configurado e instalado A la medida de acuerdo con el nivel de riesgo de su operación y normativas internacionales. 📍 Ubicación Estratégica y Ventajas del Inmueble Situada en la zona norte de la zona metropolitana de Monterrey, en Escobedo, la propiedad ofrece un acceso inmediato a las principales autopistas que conectan con la frontera de Texas (Laredo y el Puente Colombia), así como con el centro del país a través del Libramiento Noreste. Esta ubicación privilegiada reduce sustancialmente los tiempos logísticos de importación y exportación, colocándola en el foco de las cadenas de suministro globales. Además, su cercanía a importantes centros urbanos asegura un suministro constante de mano de obra calificada, desde personal operativo hasta ingenieros de alta especialización. Al combinar un enorme espacio físico con configuraciones de energía y seguridad contra incendios a la medida, este inmueble elimina las barreras de instalación y acelera la puesta en marcha de sus operaciones. ¿Listo para expandir o reubicar tu operación en el polo industrial del norte? Contáctanos hoy mismo para agendar una visita guiada, revisar planos de conjunto y platicar sobre los alcances de personalización para tu empresa.

• Bodega
• Circuito cerrado
• Oficina
• Planta Baja
• Planta eléctrica
• Seguridad 24 horas
• Andén
• Cisterna
• Facilidad para estacionarse
• Patio
• Estacionamiento de visitas