Industrial · For Rent · Andres Caballero Moreno Agrop · #610163
Price compared with the market
Price per m²: 73 MXN/m² per month
- 37% below the median of 50 warehouses and industrial buildings of 550–2,200 m² for lease in General Escobedo (MXN 115/m²).
- 39% below the median of 141 warehouses and industrial buildings for lease in General Escobedo (MXN 120/m²).
Industrial warehouses · For lease · General Escobedo →
Compares asking prices published as of October 19, 2026; it is not an appraisal. Confirm whether VAT and maintenance fees are included. Industrial lease rates →
Monthly cash flow of an industrial lease
Adds the rent, IVA (Mexican VAT) at the general rate and the maintenance fee you are quoted, and works out the up-front payment with the deposit and fit-out. Your figures stay in your browser.
Monthly cash flow, before withholdings: 92,800 MXN
| Item | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Rent before IVA | 80,000 | 4,334 |
| IVA on the rent (16%) general rate | 12,800 | 694 |
| Maintenance your quote | 0 | 0 |
| Monthly cash flow, before withholdings | 92,800 | 5,028 |
| Annual cash flow (12 months) | 1,113,600 | 60,335 |
| Item | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Security deposit your quote | 0 | 0 |
| Fit-out your quote | 0 | 0 |
| First month | 92,800 | 5,028 |
| Up-front payment | 92,800 | 5,028 |
Rent before IVA: MXN 72.73/m² per month · MXN 6.76/ft² per month
≈ US$3.94/m² per month · US$0.37/ft² per month · US$4.39/ft² per year
Starting values: the price and area published in this listing. Confirm with the advertiser whether the price includes IVA and maintenance.
IVA uses the 16% general rate of Mexico's VAT law (Ley del IVA, art. 1), in the current text published by the Chamber of Deputies, checked on September 23, 2026. Ley del IVA ↗
For a company, the IVA it is charged is usually creditable: it weighs on cash flow, not on cost. If your company leases from an individual, it may have to withhold taxes and the payment to the landlord will differ; this calculation leaves withholdings out.
Figures marked ≈ convert between pesos and dollars at a reference exchange rate (October 18, 2026); it is not Banxico's FIX rate or the rate your lease sets.
An estimate from your own figures, not a quote or tax advice. Check it with your accountant.
Description
Industrial · For Rent · Andres Caballero Moreno Agrop · #610163. Andres Caballero Moreno Agrop, General Escobedo. $80,000 MXN · listed price. Built Area: 1,100 m²
Summary based on the property's listed facts.
Original description in Spanish
Bodega industrial en renta en Escobedo con excelente ubicación logística, altura operativa y acceso para transporte pesado. Si estás buscando una bodega funcional, bien ubicada y lista para operar, esta propiedad en Escobedo es una excelente oportunidad para empresas que necesitan eficiencia logística, amplitud y conectividad inmediata. 📍 Ubicada en una de las zonas industriales con mayor crecimiento en el área metropolitana de Monterrey, con acceso rápido a avenidas principales, libramientos y rutas clave para transporte de carga. Cuenta con una infraestructura ideal para operación. 🔹Área de bodega amplia y versátil. 🔹Espacio de oficinas administrativas. 🔹Excelente altura para almacenamiento o maniobra. 🔹Piso reforzado para operación industrial. 🔹Flujo eficiente para carga y descarga. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: Cuenta con 2 accesos. Terreno: 1,000 m2. Construcción: 1,100 m2. Frente x Fondo: 20 x 50. Oficinas: 50 m2. Altura: 7.5 metros. Estructura: Lámina con excelente capacidad operativa. Piso: Concreto de alta resistencia (15 cm de espesor), acabado pulido. Patio de maniobras funcional. Caseta de vigilancia y control de acceso. VENTAJAS DE UBICACIÓN – ESCOBEDO: ✔ Zona industrial consolidada y en crecimiento. ✔ Conectividad inmediata a Libramiento Noreste. ✔ Rápido acceso a Monterrey, Apodaca y San Nicolás. ✔ Ideal para empresas de logística, distribución y manufactura. ✔ Cercanía a parques industriales y corredores logísticos clave. PRECIO DE RENTA: $80,000 MXN + IVA ***IDEAL PARA: Centros de distribución. Empresas logísticas. Almacenaje industrial. Operación ligera / manufactura. Negocios en expansión. Una bodega no es solo espacio… es eficiencia operativa, reducción de costos logísticos y capacidad de crecimiento. Para ésta y más opciones, cuenta con nosotros! #Queremosloqueatíteimporta✨ #HagamosConexión! ID: BR-ESC-4169
Original details in Spanish
- Accesible para adultos mayores
- Portero
- Seguridad 24 horas
- Facilidad para estacionarse
- Patio
The description and photos come from the listing of the brokerage marketing this property. The listing was still published at its source on October 19, 2026. This page does not certify land use, electrical capacity or availability: confirm price, VAT, maintenance and terms with the advertiser before any payment.
Location
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