Industrial · For Sale · Real del Sol · #610561

Real del Sol, Ciénega de Flores, Nuevo León

US$26,000,000

Parking

124

Built Area

18,330 m²

Lot Size

36,799 m²

Type

Industrial building

Clear height: 9.75 m
Dock doors: 14
Ramps: 2

As stated in the advert

Price compared with the market

Price per m²: 26,200 MXN/m²

41% above the median of 6 warehouses and industrial buildings for sale in Ciénega de Flores (MXN 18,500/m²).

Industrial buildings · For sale · Ciénega de Flores →

Compares asking prices published as of October 19, 2026; it is not an appraisal. Confirm whether VAT and maintenance fees are included. Sale prices per m² →

Description

Industrial · For Sale · Real del Sol · #610561. Real del Sol, Ciénega de Flores. US$26,000,000. Built Area: 18,330 m²

Summary based on the property's listed facts.

Original description in Spanish

NAVE INDUSTRIAL TIPO A EN VENTA | PARQUE INDUSTRIAL CIÉNEGA DE FLORES, NUEVO LEÓN Nave industrial de alto desempeño, diseñada para operaciones logísticas, manufactureras y de distribución. Ubicada en uno de los corredores industriales con mayor crecimiento al norte del área metropolitana de Monterrey. Nota: Precio actualizado conforme a condiciones actuales del mercado y especificaciones del inmueble. El valor final se confirma en propuesta formal. ESPECIFICACIONES GENERALES • Superficie de terreno: 36,799 m² (396,101 pies²) • Superficie del edificio: 18,330 m² (197,308 pies²) • Dimensiones de bahía: 15.24 m x 22.25 m (50’ x 73’) • Altura libre: 9.75 m (32’) • Caseta de vigilancia: 9.90 m² • Sala de bombas: 24.00 m² • Muelles de carga: 14 (8 + 6) • Rampas: 2 • Estacionamiento: 124 cajones • Materiales de construcción: hormigón prefabricado, marco rígido de acero y cubierta de junta alzada • Parque totalmente cercado • Claraboyas: 4% de iluminación natural Nota: El equipamiento podrá ajustarse conforme a las necesidades operativas del cliente. VENTAJAS COMPETITIVAS • Zona industrial de rápido crecimiento al norte de Monterrey • Acceso directo a autopistas y vialidades principales • Alta demanda y dinamismo industrial • Mano de obra calificada en la zona • Conectividad eficiente al área metropolitana • Acceso controlado y seguridad 24/7 • Infraestructura del parque: agua potable, CFE e internet Telmex CONDICIONES COMERCIALES • Precio en USD + IVA • Incluye permisos de construcción, tarifas de solicitud, limpieza final, ingeniería y diseño • El costo final dependerá de la negociación y del alcance en oficinas, subestación eléctrica, sistemas contra incendios, ventilación y requerimientos especiales AVISOS IMPORTANTES • La disponibilidad y el precio del inmueble están sujetos a cambio sin previo aviso. • La información y las medidas son aproximadas y deberán confirmarse con la documentación correspondiente. • El envío de esta ficha no constituye compromiso jurídico entre las partes. • En operaciones de VENTA, los precios indicados son más los impuestos aplicables, en su caso.

Original details in Spanish

Seguridad 24 horas
Andén
Facilidad para estacionarse
Estacionamiento de visitas

The description and photos come from the listing of the brokerage marketing this property. The listing was still published at its source on October 18, 2026. This page does not certify land use, electrical capacity or availability: confirm price, VAT, maintenance and terms with the advertiser before any payment.