Industrial · For Sale · Cerradas de Bugambilias · #612136

Ubicada estratégicamente en Guadalupe, la zona industrial más densamente poblada de Monterrey, la propiedad ofrece excelente conectividad, acceso inmediato a las principales avenidas de la ciudad y cercanía a una amplia mano de obra calificada, lo que ayuda a reducir costos operativos y de transporte. La nave es ideal para operaciones de manufactura, ensamble, logística y almacenamiento, y cuenta con alturas libres elevadas, múltiples andenes de carga y rampas, sistema contra incendios y un transformador en sitio con derechos de energía incluidos, lo que reduce significativamente el tiempo de instalación. ESPECIFICACIONES DEL EDIFICIO • Superficie del edificio: 158,328 SF | 14,709 m² • Área disponible: 163,367 SF | 15,177 m² • Área divisible: 53,819 SF | 5,000 m² • Superficie del terreno: 26,500 m² • Tipo de techo: SSR KR-18 • Aislamiento del techo: Aislamiento de fibra de vidrio • Tipo de muros: Concreto prefabricado • Tragaluces: 5% • Área de oficinas: 468 m² (Mezanine) • Altura libre: 9.5 m • Dimensión de bahía: 21.80 x 11.88 m • Espesor de piso: MR-40 • Estructura del edificio: Estructura de acero • Tipo de iluminación: LED • Ventilación: Louvers (rejillas de ventilación) • Accesos Drive-In / Rampas: 2 rampas • Puertas de andén: 14 andenes • Transformador: 500 kVA (derechos de energía incluidos) • Cajones de estacionamiento: 112 espacios • Sistema contra incendios: Extintores y mangueras • Fuente de energía: CFE • Fuente de agua: Agua y drenaje municipal • Drenaje: Agua y drenaje municipal • Cisterna: Sí • Capacidad de carga: 5 toneladas/m² • Climatización en oficinas: A definir según requerimientos • Equipamiento de andenes: Niveladores de 30,000 lb, topes, rampas, sellos Empresas cercanas Steris, Hammond Power Solutions, Amphenol, Hanon Systems, Kärcher, Coppel, Amazon, 3M, Huntington Foam, Estafeta, APTIV