Industrial · For Sale · Los Lermas · #612143

Cam. A Río La Silla, 67188 Monterrey, N.L., Los Lermas, Guadalupe, Nuevo León

$16,660,050 MXN

≈ US$902,642 at today’s rate

Built Area

902 m²

Lot Size

1,000 m²

Year Built

2025

Type

Warehouse

Maximum height: 12 m

As stated in the advert

Price compared with the market

Price per m²: 18,500 MXN/m²

12% above the median of 20 warehouses and industrial buildings of 451–1,810 m² for sale in Guadalupe (MXN 16,500/m²).
12% above the median of 23 warehouses and industrial buildings for sale in Guadalupe (MXN 16,500/m²).

Industrial warehouses · For sale · Guadalupe →

Compares asking prices published as of October 19, 2026; it is not an appraisal. Confirm whether VAT and maintenance fees are included. Sale prices per m² →

Description

Industrial · For Sale · Los Lermas · #612143. Los Lermas, Guadalupe. $16,660,050 MXN. Built Area: 902 m²

Summary based on the property's listed facts.

Original description in Spanish

Descripción Preventa de Bodegas en Parque Industrial Guadalupe. El Parque cuenta con 4 ½ Hectáreas con 30 bodegas . Las bodegas son desde 650 hasta Lotes con áreas promedio de 1,000 mts.2 ubicadas en 3 manzanas. El desarrollador entrega la bodega ya terminada en un plazo no mayor a Abril 2026. Cuenta con Plataforma de cimentación. Exclusivamente Industria Ligera. Se paga un mantenimiento de $10 por metro cuadrado. Para mayor facilidad, se puede hacer un plan de pagos, separando con un 30% de Enganche y hasta con 9 meses sin intereses. Las bodegas están diseñadas con una altura máxima de 12 mts. Al separar, se incluye de regalo un transformador de 45 KVA. El parque industrial tiene amenidades como: Comedor al aire libre, Estacionamiento, Sala de descanso y aseo para choferes, Business Center con Wifi, Plataforma de cimentación, Vialidades de concreto hidráulica, Caseta de Vigilancia y CCTV. Estas bodegas son una increíble oportunidad para inversionistas y empresas nacionales e internacionales EQUIPAMIENTO: Plataforma De Cimentación Incluida Doble red contra incendios, bajo la norma NFPA apartados 14 y 15 Red eléctrica de baja tensión y preparación de media Red para voz y datos Caseta de control de ingreso Drop lots Estacionamiento para tráiler Ciclopuerto SERVICIOS: Bussines Center Terraza Social para eventos Picnic al aire libre Sala de descanso y aseo para choferes Automatización de procesos inteligentes Seguridad y vigilancia 24/7 A 1 minutos de Almik A 4 minutos de Regsa A 5 minutos de Steris, HBT, Hanon Systems y Hanon Power Solutions A 6 minutos de Harmark, Copamex, y TLE

Original details in Spanish

Bodega
Fraccionamiento privado
Facilidad para estacionarse
Garaje
Muelle de carga

The description and photos come from the listing of the brokerage marketing this property. The listing was still published at its source on October 19, 2026. This page does not certify land use, electrical capacity or availability: confirm price, VAT, maintenance and terms with the advertiser before any payment.