Nave Industial Renta $493,875 Santa Catarina 4,390 m2
- Altura mínima
- 10 m
- Andenes
- 4
- Rampas
- 2
Según el anuncio
Precio frente al mercado
Precio por m²: 113 MXN/m² al mes
- 6% por debajo de la mediana de 132 bodegas y naves en renta de 2,190 a 8,780 m² en Santa Catarina (120 MXN/m²).
- 5% por encima de la mediana de 673 bodegas y naves en renta en Santa Catarina (107 MXN/m²).
Naves industriales · En renta · Santa Catarina →
Compara precios de oferta publicados al 20 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 572,895 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 493,875 | 26,758 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 79,020 | 4,281 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 572,895 | 31,039 |
| Flujo anual (12 meses) | 6,874,740 | 372,473 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 572,895 | 31,039 |
| Pago inicial | 572,895 | 31,039 |
Renta sin IVA: 112.50 MXN/m² al mes · 10.45 MXN/ft² al mes
≈ US$6.10/m² al mes · US$0.57/ft² al mes · US$6.80/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Renta de Nave Industrial – Santa Catarina, N.L. Ubicada dentro de Parque Industrial con acceso directo a la Autopista Monterrey–Saltillo y libramientos hacia Saltillo y Nuevo Laredo. Seguridad 24/7 con caseta de vigilancia Área Construida: 4,390 m² Terreno: 7,459 m² Infraestructura y Accesos: 4 Andenes con rampas niveladoras, bumpers y sellos 2 Rampas de acceso a nivel de piso 2 Puertas metálicas de emergencia 35 Cajones de estacionamiento Especificaciones Técnicas: Altura mínima: 10 m Firme de concreto armado 250 kg/cm² Muros Tilt-Up (3 m) + Lámina R101 blanca Cubierta KR-18 con aislante de 3" fibra de vidrio Distancia entre columnas: 23.45 m x 11.55 m 8 baños / medios baños Servicios e Instalaciones: Subestación eléctrica 150 KVA Iluminación natural 8% Agua por cisterna e hidroneumático Biodigestor autolimpiable, fosa séptica y cisterna Cercado perimetral mallacero *No cuenta con servicio público de agua ni drenaje* No dudes en comunicarte con nosotros para agendar tu cita. JM
Características
- ✓ Bodega
- ✓ Facilidad para estacionarse
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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