Un parque industrial es un desarrollo planeado de terrenos y naves para la industria, con infraestructura compartida —vialidades para tráileres, electricidad, agua, drenaje y telecomunicaciones—, seguridad y un reglamento interno, bajo la administración de un desarrollador u operador. Las empresas compran o rentan dentro del parque y comparten sus servicios.
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El directorio reúne 50 parques industriales en 10 municipios del área metropolitana de Monterrey. 42 tienen anuncios vigentes y 13 cuentan con una ficha de fuente revisada, con operador, dirección y fecha de revisión. Es un directorio de parques con inventario publicado, no un censo de todos los parques de Nuevo León. El 26% de los anuncios del directorio está en un parque industrial revisado.
| Municipio | Parques |
|---|---|
| Santa Catarina | 19 |
| Apodaca | 12 |
| General Escobedo | 8 |
| Ciénega de Flores | 2 |
| García | 2 |
| Guadalupe | 2 |
| Salinas Victoria | 2 |
| El Carmen | 1 |
| Monterrey | 1 |
| Pesquería | 1 |
| Parque | Municipio | Anuncios |
|---|---|---|
| Terra Park Santa Catarina | Santa Catarina | 123 |
| Parque Industrial Apodaca | Apodaca | 107 |
| Parque Industrial Martel de Santa Catarina | Santa Catarina | 87 |
| Parque 100 | Santa Catarina | 59 |
| Parque Industrial Escobedo | General Escobedo | 58 |
| Parque 300 | Santa Catarina | 57 |
| Magna Industrial Park | Santa Catarina | 56 |
| Santa Catarina Industrial Park | Santa Catarina | 54 |
En Santa Catarina, la renta mediana anunciada de bodegas y naves dentro de parques industriales es de 101 MXN/m² al mes (362 anuncios) y fuera de parques de 112 MXN/m² (312 anuncios).
Son inmuebles distintos —tamaño, antigüedad y especificaciones cambian—, así que la diferencia no mide cuánto vale estar en un parque. Solo se compara dentro de un mismo municipio y con al menos 20 anuncios de cada lado.
Es un desarrollo planeado de terrenos y naves industriales con infraestructura compartida —vialidades, energía, agua, drenaje y telecomunicaciones—, seguridad y reglamento interno, administrado por un desarrollador u operador.
Manufactura, ensamble, almacenamiento y distribución. Las empresas compran o rentan terrenos y naves dentro del parque y comparten servicios como la vigilancia y el mantenimiento de las áreas comunes.
La zona industrial es un uso de suelo que define el municipio; el parque industrial es un desarrollo concreto con administración común y reglamento. Un parque suele estar dentro de una zona industrial, pero no toda zona industrial es un parque.
El directorio de IndustrialShoring reúne 50 parques en 10 municipios del área metropolitana, 42 de ellos con anuncios vigentes; el municipio con más parques es Santa Catarina (19). No es un censo oficial: incluye los parques con inventario publicado y revisado.
En Santa Catarina, la mediana anunciada de bodegas y naves es de 101 MXN/m² al mes dentro de parques y de 112 MXN/m² fuera, con 362 y 312 anuncios. En estos anuncios, la renta dentro de parques es menor. Son inmuebles distintos, por lo que la cifra no aísla el efecto de estar en un parque.
Cifras calculadas con los anuncios publicados al 19 de octubre de 2026. Son precios de oferta, no avalúos. Metodología →