Bodega Renta $80,000 Mn Parque Industrial 300
Precio frente al mercado
Precio por m²: 83 MXN/m² al mes
- 11% por debajo de la mediana de 19 bodegas y naves en renta en Parque 300 (94 MXN/m²).
- 18% por debajo de la mediana de 472 bodegas y naves en renta de 480 a 1,920 m² en Santa Catarina (101 MXN/m²).
- 22% por debajo de la mediana de 673 bodegas y naves en renta en Santa Catarina (107 MXN/m²).
Bodegas industriales · En renta · Santa Catarina →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 92,800 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 80,000 | 4,334 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 12,800 | 694 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 92,800 | 5,028 |
| Flujo anual (12 meses) | 1,113,600 | 60,335 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 92,800 | 5,028 |
| Pago inicial | 92,800 | 5,028 |
Renta sin IVA: 83.33 MXN/m² al mes · 7.74 MXN/ft² al mes
≈ US$4.52/m² al mes · US$0.42/ft² al mes · US$5.03/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Características Principales de la Propiedad Industrial. Parque industrial 300 con caseta de vigilancia 24/7. $80,000.00 + IVA. Mantenimiento $2,500 Terreno: 1,100 m² Construcción total: 960 m² Dimensiones de la nave: 20 x 48 metros Oficina interior: Tablaroca, 8 x 10 m (80 m²) Especificaciones de Construcción Piso interior: Concreto premezclado f’c = 200 kg/cm² Reforzado con malla electrosoldada 6-6/6-6 Espesor promedio: 15 cm Capacidad de carga: hasta 4.5 toneladas/m² Altura libre: Mínima: 7.5 m (del firme al cabezal de columna) Máxima al centro de nave: 9.5 m Instalaciones: Preparación hidrosanitaria para futura instalación de baños Andén de carga con nivelador de 25,000 lbs para descarga de tráiler Estructura y Techumbre Estructura metálica: Ejes principales: Polín doble montén de 12”, calibre 14 Ejes secundarios: Polín sencillo de 8”, calibre 14 Unión: Varilla roscada de 3/8” Tensores: Varilla lisa de 3/8” Lámina termoacústica de PVC ULTRAM 3 mm Lámina traslúcida de PVC ULTRAM 1.5 mm Sistema pluvial Canalones: Lámina galvanizada, calibre 22 Bajantes: Lámina galvanizada, calibre 22 Instalación Eléctrica Subestación electrica: 75 kVA Uso compartido con acceso independiente Nota: No se acepta garantía jurídica, solo aval con propiedad en NL. No dudes en comunicarte con nosotros para agendar tu cita. JM
Características
- ✓ Bodega
- ✓ Oficina
- ✓ Seguridad 24 horas
- ✓ Facilidad para estacionarse
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 8 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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