Nave Industrial en Renta Triple AAA en Parque Industrial en Santa Catarina
- Andenes
- 8
Según el anuncio
Precio frente al mercado
Precio por m²: 125 MXN/m² al mes
- 4% por encima de la mediana de 45 bodegas y naves en renta en Parque Industrial Martel de Santa Catarina (120 MXN/m²).
- 4% por encima de la mediana de 104 bodegas y naves en renta de 2,460 a 9,870 m² en Santa Catarina (120 MXN/m²).
- 17% por encima de la mediana de 666 bodegas y naves en renta en Santa Catarina (107 MXN/m²).
Naves industriales · En renta · Santa Catarina →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 715,285 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 616,625 | 33,409 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 98,660 | 5,345 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 715,285 | 38,754 |
| Flujo anual (12 meses) | 8,583,420 | 465,050 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 715,285 | 38,754 |
| Pago inicial | 715,285 | 38,754 |
Renta sin IVA: 125.00 MXN/m² al mes · 11.61 MXN/ft² al mes
≈ US$6.77/m² al mes · US$0.63/ft² al mes · US$7.55/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Nave industrial en Renta lista para estrenar en Parque industrial en Santa Catarina, antiguo camino a García. Nave Industrial con especificaciones AAA. Terreno 8,057.284 m² Nave 4,933 m² Precio de renta $125.00/m² mas los impuestos correspondientes. +Mantenimiento $1.30 MXN x m² de lote +IVA. 8 andenes de carga. Agua potable Drenaje Industrial Gas Natural. Altura de la nave 24FT 4 Accesos a Nivel. Caseta de Vigilancia. 52 Estacionamiento. Zona de crecimiento industrial sostenido en Santa Catarina, N.L. Cercanía con conexión a anillo periférico , libramiento y Carretera a Saltillo. Alta concentración de mano de obra en la zona. Zonas habitacionales a 5 minutos del proyecto. INFRAESTRUCTURA: PARQUE INDUSTRIAL CON: • Área total de 40 ha •Áreas Verdes**: 2.04 ha Red de agua potable (SADM) Red de drenaje Industrial (SADM) Red de gas natural (NATURGY)* Red eléctrica aérea en media Tensión de 34.5 Kv (CFE) Luminarias tipo LED Red de fibra óptica aérea (TELMEX) 2 Casetas de vigilancia. 2 Accesos (antiguo camino a villa de garcía y hacienda santa maría). Barda perimetral.
Características
- ✓ Seguridad 24 horas
- ✓ Andén
- ✓ Patio
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 18 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
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