Terreno industrial en renta en Parque Ligne – Av. Luis Donaldo Colosio
Precio frente al mercado
Precio por m²: 34 MXN/m² al mes
- 15% por debajo de la mediana de 12 terrenos en renta en Santa Catarina (40 MXN/m²).
Terrenos industriales · En renta · Santa Catarina →
Compara precios de oferta publicados al 19 de octubre de 2026; no es un avalúo. Confirma si el precio incluye IVA y cuota de mantenimiento. Precios de renta industrial →
Flujo mensual de una renta industrial
Suma la renta, el IVA a la tasa general y la cuota de mantenimiento que te coticen, y calcula el pago inicial con el depósito y las adecuaciones. Tus cifras no salen de tu navegador.
Flujo mensual, antes de retenciones: 452,400 MXN
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Renta sin IVA | 390,000 | 21,130 |
| IVA de la renta (16%) tasa general | 62,400 | 3,381 |
| Mantenimiento tu cotización | 0 | 0 |
| Flujo mensual, antes de retenciones | 452,400 | 24,511 |
| Flujo anual (12 meses) | 5,428,800 | 294,132 |
| Concepto | MXN | ≈ US$ |
|---|---|---|
| Depósito en garantía tu cotización | 0 | 0 |
| Adecuaciones tu cotización | 0 | 0 |
| Primer mes | 452,400 | 24,511 |
| Pago inicial | 452,400 | 24,511 |
Renta sin IVA: 34.13 MXN/m² al mes · 3.17 MXN/ft² al mes
≈ US$1.85/m² al mes · US$0.17/ft² al mes · US$2.06/ft² al año
Valores iniciales: precio y superficie publicados en este anuncio. Confirma con el anunciante si el precio incluye IVA y mantenimiento.
El IVA usa la tasa general de 16% de la Ley del IVA (art. 1), en el texto vigente que publica la Cámara de Diputados, consultado el 23 de septiembre de 2026. Ley del IVA ↗
Para una empresa, el IVA que le trasladan normalmente es acreditable: pesa en el flujo de caja, no en el costo. Si tu empresa renta a una persona física, puede estar obligada a retener impuestos y el pago al arrendador será distinto; este cálculo no incluye retenciones.
Las cifras con ≈ convierten entre pesos y dólares a un tipo de cambio referencial (18 de octubre de 2026); no es el FIX de Banxico ni el que fije tu contrato.
Es una estimación con tus datos, no una cotización ni asesoría fiscal. Confírmala con tu contador.
Descripción
Terreno en renta ideal para industria pesada, ubicado sobre Avenida Luis Donaldo Colosio, km 6, dentro del Parque Industrial Ligne. La propiedad cuenta con una superficie total de 11,426.421 m², se encuentra totalmente bardeada y dispone de techo para mantenimiento, así como área de oficinas, lo que la hace funcional para operación inmediata. Características: Superficie: 11,426.421 m² Lotes 13-14-15 y 16 Agua industrial Energía eléctrica Bardeado perimetral Área techada para mantenimiento Oficinas Precio de renta: $390,000 + IVA Condiciones negociables Precio sujeto a cambio sin previo aviso.
La descripción y las fotos provienen del anuncio de la inmobiliaria que comercializa el inmueble. El anuncio seguía publicado en su fuente el 19 de octubre de 2026. Esta página no certifica uso de suelo, capacidad eléctrica ni disponibilidad: confirma precio, IVA, mantenimiento y condiciones con quien anuncia antes de cualquier pago.
Ubicación
Propiedades que también podrían gustarte
Opciones activas seleccionadas por afinidad de estilo, precio y zona.
93% afinidadTerreno Industrial en Renta – Fracc. Industrial Ligne, Santa Catarina
92% afinidadTerreno industrial en renta, Santa Catarina Nuevo León
92% afinidadTerreno industrial en renta, Santa Catarina Nuevo León
85% afinidadTerreno Industrial en Renta en Carretera Monterrey – Saltillo
72% afinidadRENTA de terreno industrial de 3 ha en Santa Catarina
53% afinidad